경남 창원시 진해구 경화동 1167-14
경남 창원시 진해구 경화동 1167-14
<비고>
연윤흠:임대차계약서상 임대차기간 2017.04.25 ~ 2019.04.24.임
기호1~3 연립주택(각 방3칸 거실 부엌)
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1∼3은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 남서측 인근에 위치하 는 경화로얄빌리지 1동 3층 303호(기호1), 4층 403호(기호2), 5층 503호(기호3)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 3층 303호(기호1), 4층 403호(기호2), 5층 503호(기호3)로서, 공히 거실 및 발코니 등 확장시공된 상태로 조사되고, 외 벽: 석재 및 스톤코트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 기호1∼3 공히 연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자루형의 평지로서 "공동주택(연립주택)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 소로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 본건은 현장조사시 거주자 진술 등에 의하면 전체 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 임대관계는 재확인을 요함.나. 기 타: ① 본 건물은 공부상 명칭이 "경화로얄빌리지"이나 현황 외벽에 기재된 "경화로얄스톤" 으로 현칭중임. ② 본건은 현장조사시 일부호는 거주자의 내부조사거부로 인하여 집합건축물대장상 건축 물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 거주민 등의 탐문조사사항, 외 부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매 입찰시 내부구조 및 이용상태, 하자여부 등은 재확인하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
경화로얄빌리지 | |||
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시공사 | 총 주차 대수 | 10대 (세대당1대) | |
사용승인 | 2016년 03월 03일(10년차) | 동/세대 | 1동/10세대 |
관리실 | - | 최고층 | 5층 |
면적 | 92㎡, 97㎡, 99㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-03-08 |
소유자 | 주식회사성화건축 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-06-09 (을2) |
근저당권설정 | 부산경남화훼원예농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 144,000,000원 | ||
2020-10-19 (갑2) |
임의경매개시결정 (2020타경11878) |
부경원예농업협동조합(변경전:부산경남화훼원예농업협동조합) | 소멸 |
경매기입 등기 | 397,324,113원 | ||
2021-07-20 (갑3) |
압류 | 창원세무서장 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 창원지법 | 2020타경11878[1] | 2021.11.02 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
창원지법 2020타경11878[1] |
2021.11.02 |
<비고>
연윤흠:임대차계약서상 임대차기간 2017.04.25 ~ 2019.04.24.임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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연윤흠
(주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 5000 만원 차임: 40 만원 |
전입:
2017-04-07 확정: 2017-04-07 배당: 2020-10-27 |
없음 |
2020년10월26일10시10분 / 2020년11월06일15시20분
기호1~3 연립주택(각 방3칸 거실 부엌)
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 본원
경매3계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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