'경상남도 창원시 진해구 경화동 경화로얄빌리지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

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창원지방법원 본원 [경매3계] 2020타경11878[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2020타경11878	2020-10-08	3억9732만4113원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2020타경11878	2020-10-08 3억9732만4113원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 4-1, 1동 3층303호 (경화동,경화로얄빌리지)	배당종결 2021.11.18	바로가기
2 본건	경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 4-1, 1동 4층403호 (경화동,경화로얄빌리지)	배당종결 2021.11.18	-
3	경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 4-1, 1동 5층503호 (경화동,경화로얄빌리지)	배당종결 2021.11.18	바로가기

경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 4-1, 1동 4층403호 (경화동,경화로얄빌리지)

경남 창원시 진해구 경화동 1167-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 34.7㎡(10.5평)

건물 78.5㎡(23.75평)

감정가 152,000,000원

최저가 97,280,000원

보증금 9,728,000원 (10%)

청구액 397,324,113원

개시결정 2020년 10월 19일

감정일 2020년 10월 26일

배당종기 2021년 01월 14일

매각일 2021년 11월 18일

감정가

1억5200만원

640만원/평

낙찰가 32% 

1억300만10원

배당종결 2021년 11월 18일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 34.7㎡(10.5평)

건물 78.5㎡(23.75평)

감정가 152,000,000원

최저가 97,280,000원

보증금 9,728,000원 (10%)

청구액 397,324,113원

개시결정 2020년 10월 19일

감정일 2020년 10월 26일

배당종기 2021년 01월 14일

매각일 2021년 11월 18일

배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO

채권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 안OO

기일 내역

2021.12.30

기한후납부

2021.11.25

최고가매각허가결정

2021.11.18

1억300만10원 매각

9728만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1∼3은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 남서측 인근에 위치하 는 경화로얄빌리지 1동 3층 303호(기호1), 4층 403호(기호2), 5층 503호(기호3)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 3층 303호(기호1), 4층 403호(기호2), 5층 503호(기호3)로서, 공히 거실 및 발코니 등 확장시공된 상태로 조사되고, 외 벽: 석재 및 스톤코트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 기호1∼3 공히 연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자루형의 평지로서 "공동주택(연립주택)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 소로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 본건은 현장조사시 거주자 진술 등에 의하면 전체 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 임대관계는 재확인을 요함.나. 기 타: ① 본 건물은 공부상 명칭이 "경화로얄빌리지"이나 현황 외벽에 기재된 "경화로얄스톤" 으로 현칭중임. ② 본건은 현장조사시 일부호는 거주자의 내부조사거부로 인하여 집합건축물대장상 건축 물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 거주민 등의 탐문조사사항, 외 부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매 입찰시 내부구조 및 이용상태, 하자여부 등은 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 4800 만원 차임: 5 만원	전입: 2020-02-03 확정: 2020-01-17 배당: 2020-10-27	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

기호1~3 연립주택(각 방3칸 거실 부엌)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 144,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-08	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2016-03-08	단독소유	-	OO
2016-06-09 (을2)	근저당권설정	부OOOOOOOOOOOOO	OO
2016-06-09 (을2)	말소기준 등기	144,000,000원	OO
2020-10-19 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경11878)	부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-10-19 (갑2)	경매기입 등기	397,324,113원	OO
2020-11-16 (갑3)	압류	창OOOOO	OO
2020-11-16 (갑3)	-	-	OO
2020-12-08 (갑4)	압류	창OO	OO
2020-12-08 (갑4)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.