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로고 2021타경102498[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 의창구 소계로94번길 17 건물 36.9평

경남 창원시 의창구 소계동 702-33

주소복사
2021타경102498[1]
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감정가
4억7159만4000원
최저가 49%
2억4145만6000원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-35
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 287.8㎡ (87.1평)
건물 122.1㎡ (36.9평)
감정 2021년04월08일
보증금 2415만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경102498
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월28일
청구액 0원
신청인 주OOO OO
상대방겸소유자 임OO
상대방겸소유자 임OO
상대방겸소유자 임OO
신청인겸소유자 주OOO OO
가등기권자 정OO
교부권자 창OOOOO
점유자 임OO
유찰 3회, 선순위가등기
2022.08.09
2억4145만6000원 진행
2022.06.22
3억182만원 유찰
2022.05.18
3억7727만5000원 유찰
2022.04.14
4억7159만4000원 유찰
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경매마당에서 총 191회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

287.8㎡ (87.1평)

건물

122.1㎡ (36.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 의창구 소계동 702-33 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 의창구 소계로94번길 17 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소계동에 소재하는 ‘소계동사무소’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진입 자유로이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다, 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(소계지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 첨부 "6.그 밖의 사항" 및 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 : 미상입니다.기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌붙임, 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택입니다.※ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 첨부 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 : 미상입니다.기타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-04
(갑7)
소유권이전청구권가등기 정규철 인수
- -
2021-03-24
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경102498)
주식회사명지 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록1,2번 각 2020년 12월 4일 접수 제77720호 지분이전청구권가등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임종완
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2018.01.12
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

임종완:점유권원 불분명

현황조사

단층주택(내부미확인)

[목록2] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 임종완세대가 등재되어있어 점유자로 보고함*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세광 공인중개사사무소 055-294-2484 경남 창원시 의창구 소계동 716-39 (72m)
전화
학사공인중개사사무소 055-252-1878 경남 창원시 의창구 소계동 706-29 (76m)
전화
중앙부동산 055-255-5572 경남 창원시 의창구 소계동 709-5 (148m)
전화
창원소계부동산 055-253-7073 경남 창원시 의창구 소계동 716-15 (177m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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