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로고 창원지방법원 본원 [경매3계] 2023타경7450
경상남도 창원시 진해구 냉천로141번길 4-7

경남 창원시 진해구 자은동 201-6

주소복사
2023타경7450
2023타경7450
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2023타경7450
2023타경7450
감정가
3억9278만2170원
최저가 49%
2억110만5000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-21
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 302㎡ (91.4평)
건물 92.59㎡ (28평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 10월 31일
보증금 2012만원 (10%)
감정일 2023년 11월 06일
청구액 306,735,819원
배당요구종기일 2024년 01월 31일
채권자 경OOOOOOOOO (OOOO O O OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 구OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회
2025.02.26
2억110만5000원 진행
2024.12.19
기일변경
2024.11.21
2억5138만1000원 유찰
2024.10.17
3억1422만6000원 유찰
2024.08.22
3억9278만2170원 유찰

경매마당에서 총 460회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 토지상의 수목 등 토지 부합물은 토지 가격에 포함됨 건물에 태양광패널이 설치되어 있으며 건물 가액에 포함됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

302㎡ (91.4평)

건물

92.59㎡ (28평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 진해구 자은동 201-6 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 진해구 냉천로141번길 4-7 단독주택 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는"자은민원센터"북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전 기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호 1) 토지상의 수목 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 1) 건물의 구조 기호 2) : 조적조 슬래브지붕 단층 주택 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 2) 이용상태 기호 2) : 주택, 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 급배수·위생설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호 2) 건물에 태양광패널이 설치되어 있어 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-01-25
소유자 구정호
단독소유 -
2014-12-23
(을4)
근저당권설정 진해동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 312,000,000
2016-09-30
(을6)
근저당권설정 경남동부신용협동조합 소멸
- 78,000,000
2023-11-01
(갑2)
임의경매개시결정
(2023타경7450)
['경남동부신용협동조합(명칭변경전'] 소멸
경매기입 등기 306,735,819원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며, 옥상층에 제시외
(ㄱ)태양열 전기시설
(ㄴ)종물 및 부합물 소재함.

[목록2] ※전입세대 열람내역 발급 확인 결과 소유자가족 외 거주자 없으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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