1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "북면공설운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 현황 대상 물건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1)토지 지상에 제시외수목(감나무 약 45주)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①대상 물건 기호1)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다. ②대상물건 기호1)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ),감나무 등 약45주〕이 소재하는 바, 감정 목적 등을 고려하여 제시외 수목 수량은 식재 현황에 따른 표본 식재수 기준 및 현장 조사 등을 종합 참작하여 개략적으로 최종 식재수를 사정하여 평가하고, 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 남측 경계부분 및 인근에 분묘가 소재하고 있으며, 계절적 영향으로 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

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