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로고 창원지방법원 본원 [경매1계] 2024타경937[4]
경상남도 김해시 가야로181번길 25, 비동 2층201호 (삼계동,굿프라임빌)

경남 김해시 삼계동 1484-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 77.08㎡(23.3평)
건물 84.89㎡(25.7평)
감정가 259,000,000원
최저가 259,000,000원
보증금 25,900,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
개시결정 2024년 02월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2024년 05월 27일
매각일 2026년 01월 20일
2024타경937[4]
2024타경937[4]
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2024타경937[4]
2024타경937[4]
2024타경937[4]
감정가
2억5900만원
최저가
2억5900만원
공고 2026년 01월 20일 입찰 D-44일
신건선순위임차인임차권등기
신건선순위임차인임차권등기
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 77.08㎡(23.3평)
건물 84.89㎡(25.7평)
감정가 259,000,000원
최저가 259,000,000원
보증금 25,900,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
개시결정 2024년 02월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2024년 05월 27일
매각일 2026년 01월 20일
공고 2026년 01월 20일 입찰 D-44일

당사자 내역

소유자 박OO
소유자 박OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 동OOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
가압류권자 경OOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
점유자 임OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 홍OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 구O
교부권자 김OO

기일 내역

2026.01.20
2억5900만원 진행

물건 비고(공고문)

대항력 있는 임차인 있을 수 있음

임차인(매각 명세서)

구민:주택임차권등기권리자로 주택임차권등기일은 2024.2.27.임. 임차인 구민의 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에게 양도됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2024.2.27. 등기) 있음(임대차 보증금 1억 8천만원, 전입일 2022.2.25. 확정일자 2022.2.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하게 됨.

물건 비고(매각 명세서)

대항력 있는 임차인 있을 수 있음

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 에이동 1층102호 (삼계동,굿프라임빌) 공고
2026.01.20 		바로가기
2 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 에이동 2층202호 (삼계동,굿프라임빌) 공고
2026.01.20 		바로가기
3 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 에이동 3층302호 (삼계동,굿프라임빌) 공고
2026.01.20 		바로가기
4
본건 		경상남도 김해시 가야로181번길 25, 비동 2층201호 (삼계동,굿프라임빌) 공고
2026.01.20 		-
5 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 비동 3층301호 (삼계동,굿프라임빌) 공고
2026.01.20 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2024타경937[4] 2025. 11. 3.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2024타경937[4] 		2025. 11. 3.

임차인(매각 명세서)

구민:주택임차권등기권리자로 주택임차권등기일은 2024.2.27.임. 임차인 구민의 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에게 양도됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2024.2.27. 등기) 있음(임대차 보증금 1억 8천만원, 전입일 2022.2.25. 확정일자 2022.2.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하게 됨.

물건 비고(매각 명세서)

대항력 있는 임차인 있을 수 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
구민
(주거 임차인)
점유부분:
비동 201호
보증:
1억8천만원
차임:
없음 		전입: 2022-02-25
확정: 2022-02-25
배당: 2024.3.4. 		멤버십
[현황조사]
 임영애
(주거 점유자)
점유부분:
미상
보증:
없음
차임:
없음 		전입: 2022-03-07
확정: 미상
배당: - 		멤버십

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매1계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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