경매마당 경매정보 '2024타경4311[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 본원 [경매1계] 2024타경4311[3]

경상남도 김해시 내외중앙로 73, 2층201호

경남 김해시 내동 1119-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 601,000,000원

최저가 601,000,000원

보증금 60,100,000원 (10%)

청구액 1,314,000,000원

접수일 2024년 06월 26일

개시결정 2024년 07월 15일

감정일 2024년 07월 30일

매각일 2025년 08월 12일

감정가

6억100만원

최저가

6억100만원

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-42일

신건

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 601,000,000원

최저가 601,000,000원

보증금 60,100,000원 (10%)

청구액 1,314,000,000원

접수일 2024년 06월 26일

개시결정 2024년 07월 15일

감정일 2024년 07월 30일

매각일 2025년 08월 12일

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-42일

당사자 내역

채무자겸소유자

의OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

이OO

기일 내역

2025.08.12(10:00)

6억100만원 진행

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. (목록 1~6)을 하나의 요양병원으로 이용했으나, 현재는 미운영 중인 것으로 조사됨. - 현황조사일 기준 관리비 미납내역 있음(29,387,813원, 연체료 별도임).

현황 조사(현황 조사서)

1. 기호 1,2은 병원부대시설-식당(내부 미확인) 2. 기호 3,4,5,6은 병원시설(내부 미확인) 3. 지하 관리소장에게 문의하니 요양병원, 병실, 부대시설(식당)로 사용하였으나 2022,2월부터 병원 운영을 하지 않고 있고, 김해제일요양병원과 우리네요양병원으로 적혀 있으나 실제로 어느 병원 이름으로 사용했는지는 정확하게 모르겠다고 함. 4. 관리소장의 구술에 의하면 관리비 미납금은 기호1(103호)은 8,269,000원, 기호2(지하105호)는 6,707,663원, 기호3(201호)은 29,387,813원, 기호4(301호)는 30,053,943원, 기호5(302호)는 24,737,101원, 기호6(504호)은 23,751,326원이며 연체료는 별도라고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한바 김해제일요양병원으로 적혀 있으나 영업을 하지 않고 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2. 출입문에는 2022.2.18일 휴업안내문(백천의료재단 우리네요양병원-구:김해제일요양병원)이 붙어 있음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 김해시 내외중앙로 73, 지하1층103호	변경 2025.08.12	바로가기
2	경상남도 김해시 내외중앙로 73, 지하1층105호	공고 2025.08.12	바로가기
3 본건	경상남도 김해시 내외중앙로 73, 2층201호	공고 2025.08.12	-
4	경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층301호	공고 2025.08.12	바로가기
5	경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층302호	공고 2025.08.12	바로가기
6	경상남도 김해시 내외중앙로 73, 5층504호	공고 2025.08.12	바로가기

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월25일09시05분 / 2024년07월29일12시50분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매1계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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