경남 창원시 마산합포구 우산동 92
경남 창원시 마산합포구 우산동 92
변경 후 추후지정
일반건축물대장에 '일반음식점'용도로 등재된 상태이나 현황 업무시설(사무실)로 이용중. 관리비 금 3,522,960원(2019.7월분까지-추후 계속 발생할 수 있음)이 미납되어 있는 것으로 조사됨. 2019.10.07자 제이엔제이 투자개발주식회사로부터 건물 인테리어비용 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2020.08.06.자 신청채권자로부터 유치권부존재확인 소송의 승소확정판결문이 제출 되었음.
<비고>
주식회사 광화(대표이사:김남주):현황조사 당시 인테리어 비용 약 70,000,000원에 대한 유치권을 언급하였다고 하나 제출된 신
고는 없음.
주식회사 프라임해수월드:상가건물임대차현황서 상 201-2호로 표기된 임차인이나 본 건물 내201-2호를 찾을 수 없음.
일반건축물대장에 '일반음식점'용도로 등재된 상태이나 현황 업무시설(사무실)로 이용중. 관리비 금 3,522,960원(2019.7월분까
지-추후 계속 발생할 수 있음)이 미납되어 있는 것으로 조사됨. 2019.10.07자 제이엔제이 투자개발주식회사로부터 건물 인테리
어비용 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2020.08.06.자 신청채권자로부터 유치권부존재확인 소송의 승소확정판결
문이 제출 되었음.
본건1. 근린생활시설(사무실 등)이나 조사 당시 별첨 사진과 같이 벽체 칸막이(격벽공사) 등, 내부 인테리어 시설을 하여 안내데스크, 사무실, 회의실 등의 공간으로 나뉘어 져 있고 임차인은 이에 대한 시설비용(약 7,000만원)에 대한 유치권을 주장하고 진술하므로 참조 요함.
본건2. 근린생활시설(의원)로 유리출입문을 통해 내부를 대략 살펴본 바, 병원진료 등을 위한 내부인테리어시설 등이 되어 있는 것으로 보이나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지 못하였으므로 참조 요함.
1. 임차인 주식회사 광화(대표이사:김남주)는 현장 방문시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 성명, 보증금 등, 위 임대차관계는 대표이사의 배우자 김순동의 현장진술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있으므로 참조 바람.
[목록1]1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으나 임차인 주식회사 광화(대표자:김남주)가 본건 전부를 점유 사용하며 또한 조사 당시 본건 격벽공사 등, 내부시설 비용 약 7,000만원에 대한 유치권을 언급, 이를 주장하므로 필히 참조 요함(대표이사의 배우자 김순동의 현장진술). 2.관리사무소에 탐문한 바, 현 임차인이 입주하기 전 관리비 금 2,317,890원이 미납되어 있고 또한 현, 임차인의 관리비도 조사 당시 금 1,205,070원(7월분까지-추후 계속 발생할 수 있음)이 연체되어 있는 것으로 조사됨. 3.상가건물임대차 현황서상 점유부분이 본건1과 유사한 호수인 201-2호로 표기된 임차인 주식회사 프라임해수월드가 존재하나 본건 내 201-2호를 찾을 수 없고 당사자도 부재하여 본건내 실제 점유부분이 존재하는 지의 여부 등은 확인하지 못하였으므로 참조 바람. 4.전입세대열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
---|---|---|---|
1 본건 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 2층201호 (우산동,힐링파크) |
납부
2022.04.21 |
- |
2 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 2층202호 (우산동,힐링파크) |
납부
2022.04.21 |
바로가기 |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
힐링파크 | |||
---|---|---|---|
시공사 | (주)강민산업개발 | 총 주차 대수 | 51대 (세대당0.83대) |
사용승인 | 2017년 09월 05일(9년차) | 동/세대 | 1동/61세대 |
관리실 | - | 최고층 | 10층 |
면적 | 61C㎡, 63A㎡, 63B㎡, 75㎡, 212㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2018-05-11 |
소유자 | 주식회사창조개발 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-05-11 (을1) |
근저당권설정 | 진해수산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 884,000,000원 | ||
2019-03-18 (갑4) |
압류 | 마산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2019-06-27 (갑5) |
가압류 | 우무완 | 소멸 |
- | 203,596,668원 | ||
2019-08-07 (갑6) |
임의경매개시결정 (2019타경103184) |
진해수산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,438,983,507원 | ||
2019-08-19 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-06 (갑8) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-06-23 (갑9) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 마산지원 | 2019타경103184[1] | 2022.01.26 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
마산지원 2019타경103184[1] |
2022.01.26 |
<비고>
주식회사 광화(대표이사:김남주):현황조사 당시 인테리어 비용 약 70,000,000원에 대한 유치권을 언급하였다고 하나 제출된 신
고는 없음.
주식회사 프라임해수월드:상가건물임대차현황서 상 201-2호로 표기된 임차인이나 본 건물 내201-2호를 찾을 수 없음.
일반건축물대장에 '일반음식점'용도로 등재된 상태이나 현황 업무시설(사무실)로 이용중. 관리비 금 3,522,960원(2019.7월분까
지-추후 계속 발생할 수 있음)이 미납되어 있는 것으로 조사됨. 2019.10.07자 제이엔제이 투자개발주식회사로부터 건물 인테리
어비용 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2020.08.06.자 신청채권자로부터 유치권부존재확인 소송의 승소확정판결
문이 제출 되었음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
주식회사광화(대표이사:김남주) (점포임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 7,000만원 차임: 250만원 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
[현황조사]
주식회사프라임해수월드 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: (현황서상 1,000만원) / 미상 |
사업:
2019-03-13 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2019년08월21일11시05분 / 2019년09월13일14시10분 / 2019년10월04일17시20분
본건1. 근린생활시설(사무실 등)이나 조사 당시 별첨 사진과 같이 벽체 칸막이(격벽공사) 등, 내부 인테리어 시설을 하여 안내데스크, 사무실, 회의실 등의 공간으로 나뉘어 져 있고 임차인은 이에 대한 시설비용(약 7,000만원)에 대한 유치권을 주장하고 진술하므로 참조 요함.
본건2. 근린생활시설(의원)로 유리출입문을 통해 내부를 대략 살펴본 바, 병원진료 등을 위한 내부인테리어시설 등이 되어 있는 것으로 보이나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지 못하였으므로 참조 요함.
1. 임차인 주식회사 광화(대표이사:김남주)는 현장 방문시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 성명, 보증금 등, 위 임대차관계는 대표이사의 배우자 김순동의 현장진술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있으므로 참조 바람.
[목록1]1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으나 임차인 주식회사 광화(대표자:김남주)가 본건 전부를 점유 사용하며 또한 조사 당시 본건 격벽공사 등, 내부시설 비용 약 7,000만원에 대한 유치권을 언급, 이를 주장하므로 필히 참조 요함(대표이사의 배우자 김순동의 현장진술). 2.관리사무소에 탐문한 바, 현 임차인이 입주하기 전 관리비 금 2,317,890원이 미납되어 있고 또한 현, 임차인의 관리비도 조사 당시 금 1,205,070원(7월분까지-추후 계속 발생할 수 있음)이 연체되어 있는 것으로 조사됨. 3.상가건물임대차 현황서상 점유부분이 본건1과 유사한 호수인 201-2호로 표기된 임차인 주식회사 프라임해수월드가 존재하나 본건 내 201-2호를 찾을 수 없고 당사자도 부재하여 본건내 실제 점유부분이 존재하는 지의 여부 등은 확인하지 못하였으므로 참조 바람. 4.전입세대열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
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[목록1]1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으나 임차인 주식회사 광화(대표자:김남주)가 본건 전부를 점유 사용하며 또한 조사 당시 본건 격벽공사 등, 내부시설 비용 약 7,000만원에 대한 유치권을 언급, 이를 주장하므로 필히 참조 요함(대표이사의 배우자 김순동의 현장진술). 2.관리사무소에 탐문한 바, 현 임차인이 입주하기 전 관리비 금 2,317,890원이 미납되어 있고 또한 현, 임차인의 관리비도 조사 당시 금 1,205,070원(7월분까지-추후 계속 발생할 수 있음)이 연체되어 있는 것으로 조사됨. 3.상가건물임대차 현황서상 점유부분이 본건1과 유사한 호수인 201-2호로 표기된 임차인 주식회사 프라임해수월드가 존재하나 본건 내 201-2호를 찾을 수 없고 당사자도 부재하여 본건내 실제 점유부분이 존재하는 지의 여부 등은 확인하지 못하였으므로 참조 바람. 4.전입세대열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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