2019타경105111[5]

창원지방법원 마산지원
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60.5평 (200㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 64
감정가
2820만원
최저가
36%↓ 1804만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경105111[5]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년12월12일
배당요구종기일 2020년02월20일
입찰보증금 (10%) 1,810,000원
청구액 17,176,751원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 경OOOOOO
공유자 변OO
공유자 박OO
공유자 한OO
공유자 한OO
공유자 한OO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 경OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이고, 현황 묘지 일부분으로 이용중이며, 농지에 묘지가 있을 경우 원상복구후 매매하는 것이 원칙이며, 불가피한 경우 취득자가 원상복구계획을 제출하여 그 실현가능성이 인정되는 경우에 한하여 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 진북면사무소의 사실조회회신(첨부)있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
2820만원 유찰
2021.04.08
2256만원 유찰
2021.05.13
1804만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 200㎡ (60.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 64 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1),2)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동마을"내에 소재하며, 주위는 일반주택 및 중소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.대상물건 일련번호4)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동마을" 북측에 위치하며, 주위는 일반임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.대상물건 일련번호3),5)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 소재 "부평소류지"동측으로 인접하여 소재하며, 주위는 일반농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 일련번호1),2)토지는 차량통행 가능하고, 일련번호3),4),5)토지는 차량통행 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호1),2),3),5)토지는 부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄합니다.대상물건 일련번호4)토지는 사다리형의 토지로서 지면은 남서향으로 경사지 입니다.·이용상황┌일련번호1)토지 : 답(물탱크부지)├일련번호2)토지 : 답(도로)├일련번호3)토지 : 전(휴경지)├일련번호4)토지 : 임야(자연생수목부지)└일련번호5)토지 : 전(묘지일부부분) 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호1),2)토지는 노폭 4-5미터 마을내 도로와 접합니다.대상물건 일련번호3),4),5)토지는 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호1)토지 : 자연녹지지역대상물건 일련번호2)토지 : 자연녹지지역, 소로2류(저촉)대상물건 일련번호3),5)토지 : 계획관리지역대상물건 일련번호4)토지 : 자연녹지지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호1)토지 제시외물건 : ㄱ) 철근콘크리트조 및 스텐조 물탱크 1식 ㄴ) 목조 스레트지붕 단층(창고)대상물건 일련번호4)토지 : 자연생수목(소나무 기타잡목)이 다수 소재합니다.대상물건 일련번호5)토지 : 묘지부속물건(상석 및 수목)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호2)토지는 공부상 "답" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 일련번호5)토지는 공부상 "전" 이나 현황 "묘지일부분" 으로 이용 중 입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-11-02
(갑3)
가압류 한국자산관리공사 소멸
말소기준 등기 8,814,401원
2019-11-29
(갑6)
강제경매개시결정
(2019타경105111)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 17,176,751원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 물탱크시설 및 가건물 소재.
본건2. 제시목록상 지목이 답이나 현황 도로.
본건3. 현황 농경지(대부분 휴경지).
본건4. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 분묘 소재여부를 알 수 없어 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음.
본건5. 현황 대부분 인접토지상에 소재하는 묘지의 부속토지 일부로 위 지상 일부에 제시외수목(수종불상), 석물 등이 소재할 수 있으나 본건1~5 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건3~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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