2020타경3341[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 22개 전체보기
864.2평 (2857㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 282-2 외 4 필지
감정가
1억4894만7000원
최저가
59%↓ 6100만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
분묘기지권농지취득자격증명
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3341[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년05월18일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 6,110,000원
청구액 55,425,119원
채권자 상OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 조OO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록 1, 2, 5번은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 3, 5번 지상 연고 미상의 분묘 수기 존재하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할 가능성 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.02.25
1억4894만7000원 유찰
2021.04.01
1억1915만8000원 유찰
2021.05.06
9532만6000원 유찰
2021.06.10
7626만1000원 유찰
2021.07.15
6100만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2857㎡ (864.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 282-2 보기
2 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 293-1 보기
3 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 293-2 임야 보기
4 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 297 임야 보기
5 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 300 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리에 소재하는 "부산마을입구" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택으로 형성된 농촌취락지대로서 제반 주위환경은 보통임.기호(2-5): 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리에 소재하는 "무진식품" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대부분이 자연림 상태의 임야지대이며 일부 농경지가 혼재하며, 제반 자연환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1): 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.기호(2-5): 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.기호(2): 사다리형의 완경사지로서 현황 휴경지임.기호(3): 부정형의 완경사지로서 자연림이고 일부 "묘지"로 이용중임.기호(4): 부정형의 급경사지로서 현황 자연림임.기호(5): 부정형의 완경사지로서 현황 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 폭 4M내외의 포장도로와 접함.기호(2-5): 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1978-02-08
소유자 이경규 (소유자)
단독소유 -
2010-05-12
(을4)
근저당권설정 조화조 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2020-05-06
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경3341)
상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 55,425,119원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 농경지(답).
본건2. 현황 농경지(폐휴경지).
본건3. 현황 임야 및 일부 묘지로 위 지상 일부에 분묘 소재함.
본건4. 현황 자연림상태의 임야.
본건5. 현황 농경지(휴경지)로 위 지상 일부에 분묘 소재하는 것으로 탐문되나 본건2~5는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이필요할 것으로 사료됨.
*본건3,5 위 지상 일부 확인된 분묘는 봉분이 작고 잡초 등, 계절적 요인으로 실제 소재여부는 확인이 필요하고 그 외에도 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으며 또한 본건1~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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