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로고 창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2020타경3341[3]
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 293-2

경남 창원시 마산합포구 진북면 이목리 293-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 496㎡(150평)
건물 -
감정가 20,832,000원
최저가 3,495,000원
보증금 350,000원 (10%)
청구액 55,425,119원
접수일 2020년 05월 04일
개시결정 2020년 05월 06일
감정일 2020년 05월 18일
매각일 2022년 04월 21일
2020타경3341[3]
2020타경3341[3]
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2020타경3341[3]
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2020타경3341[3]
2020타경3341[3]
2020타경3341[3]
감정가
2083만2000원
낙찰가 82%
385만원
납부 2022년 04월 21일
유찰 8회분묘기지권맹지
유찰 8회분묘기지권맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 496㎡(150평)
건물 -
감정가 20,832,000원
최저가 3,495,000원
보증금 350,000원 (10%)
청구액 55,425,119원
접수일 2020년 05월 04일
개시결정 2020년 05월 06일
감정일 2020년 05월 18일
매각일 2022년 04월 21일
납부 2022년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 상OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 조OO
교부권자 창OOOOOOO

기일 내역

2022.05.30
납부 (2022.05.18)
2022.04.28
최고가매각허가결정
2022.04.21
385만원 매각
349만5000원 최저가
2022.03.17
436만9000원 유찰
2022.02.10
546만1000원 유찰
2022.01.06
682만6000원 유찰
2021.12.02
853만3000원 유찰
2021.10.28
1066만6000원 유찰
2021.09.23
1333만3000원 유찰
2021.08.19
1666만6000원 유찰
2021.07.15
2083만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

연고 미상의 분묘 수기 존재하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할 가능성 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지.

물건 비고(매각 명세서)

연고 미상의 분묘 수기 존재하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할 가능성 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가
액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지.

현황 조사(현황 조사서)

본건1. 현황 농경지(답).
본건2. 현황 농경지(폐휴경지).
본건3. 현황 임야 및 일부 묘지로 위 지상 일부에 분묘 소재함.
본건4. 현황 자연림상태의 임야.
본건5. 현황 농경지(휴경지)로 위 지상 일부에 분묘 소재하는 것으로 탐문되나 본건2~5는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이필요할 것으로 사료됨.
*본건3,5 위 지상 일부 확인된 분묘는 봉분이 작고 잡초 등, 계절적 요인으로 실제 소재여부는 확인이 필요하고 그 외에도 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으며 또한 본건1~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리 282-2 납부
2021.10.28 		바로가기
2 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 293-1 납부
2022.04.21 		바로가기
3
본건 		경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 293-2 납부
2022.04.21 		-
4 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 297 납부
2022.01.06 		바로가기
5 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 300 납부
2022.03.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부산리에 소재하는 "부산마을입구" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택으로 형성된 농촌취락지대로서 제반 주위환경은 보통임.기호(2-5): 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리에 소재하는 "무진식품" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대부분이 자연림 상태의 임야지대이며 일부 농경지가 혼재하며, 제반 자연환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1): 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.기호(2-5): 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.기호(2): 사다리형의 완경사지로서 현황 휴경지임.기호(3): 부정형의 완경사지로서 자연림이고 일부 "묘지"로 이용중임.기호(4): 부정형의 급경사지로서 현황 자연림임.기호(5): 부정형의 완경사지로서 현황 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 폭 4M내외의 포장도로와 접함.기호(2-5): 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1980-12-01
 소유자 이경규 (소유자)
단독소유 -
2010-05-12
(을2) 		근저당권설정 조화조 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2020-05-06
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경3341) 		상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 55,425,119원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경3341[3] 2021.11.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경3341[3] 		2021.11.02

물건 비고(매각 명세서)

연고 미상의 분묘 수기 존재하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할 가능성 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가
액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월14일10시23분 / 2020년05월26일11시05분

부동산의 현황

본건1. 현황 농경지(답).
본건2. 현황 농경지(폐휴경지).
본건3. 현황 임야 및 일부 묘지로 위 지상 일부에 분묘 소재함.
본건4. 현황 자연림상태의 임야.
본건5. 현황 농경지(휴경지)로 위 지상 일부에 분묘 소재하는 것으로 탐문되나 본건2~5는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이필요할 것으로 사료됨.
*본건3,5 위 지상 일부 확인된 분묘는 봉분이 작고 잡초 등, 계절적 요인으로 실제 소재여부는 확인이 필요하고 그 외에도 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으며 또한 본건1~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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