경매마당 경매정보 '2020타경4337[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2020타경4337[1]

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 253

경남 창원시 마산합포구 월영동 253

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 59㎡(17.8평)

건물 -

감정가 40,020,400원

최저가 40,020,400원

보증금 4,010,000원 (10%)

청구액 75,497,860원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 06월 18일

매각일 2021년 08월 05일

감정가

4002만400원

낙찰가 3% 

4122만4000원

배당종결 2021년 08월 05일

신건

경매구분 임의경매

용도 전

토지 59㎡(17.8평)

건물 -

감정가 40,020,400원

최저가 40,020,400원

보증금 4,010,000원 (10%)

청구액 75,497,860원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 06월 18일

매각일 2021년 08월 05일

배당종결 2021년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2021.09.10

납부 (2021.09.10)

2021.08.12

최고가매각허가결정

2021.08.05

4122만4000원 매각

4002만400원 최저가

물건 비고(공고문)

제시외 수목 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목 매각 포함.

현황 조사(현황 조사서)

본건1. 현황 농경지(전 또는 휴경지)로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외수목(수종불상) 소재함.
본건2. 현황 농경지(전 또는 휴경지) 및 일부 타인점유(인접토지상에 소재하는 주택의 부속토지)부분 있을 수 있음.
본건3. 현황 농경지(전 또는 휴경지)로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상) 소재하는 것으로 보이나 본건1~3 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 창원시 마산합포구 월영동 253	배당종결 2021.08.05	-
2	경상남도 창원시 마산합포구 월영동 255-9	배당종결 2021.12.23	바로가기
3	경상남도 창원시 마산합포구 월영동 293-10	배당종결 2021.10.14	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "경남대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 지상에 황금측백 등이 소재함.기호(2): 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이나, 일부 타인점유 상태임.기호(3): 완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 계단식 토지로서, 전으로 이용중이며, 지상에 감나무 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.기호(2): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능하고, 남측으로 노폭 1-2미터 내외의 포장도로가 소재함.기호(3): 북측으로 노폭 1-2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호( 1 ): 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.기호(2,3): 공히 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,3) 지상에 제시외수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-04-24	소유자	김은숙 (소유자)
2013-04-24	단독소유	-
2013-04-24 (을1)	근저당권설정	새진해새마을금고	소멸
2013-04-24 (을1)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2013-04-24 (을2)	지상권설정	새진해새마을금고	소멸
2013-04-24 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2019-11-12 (을3)	근저당권설정	김상철	소멸
2019-11-12 (을3)	-	150,000,000원	소멸
2020-02-07 (갑8)	가압류	안찬호	소멸
2020-02-07 (갑8)	-	202,000,000원	소멸
2020-06-11 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경4337)	새진해새마을금고	소멸
2020-06-11 (갑9)	경매기입 등기	75,497,860원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원	2020타경4337[1]	2021.06.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원 2020타경4337[1]	2021.06.07

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목 매각 포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월23일12시53분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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