1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지 1)은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 소재 ‘선두마을’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 해안농경지대로서 농경지대, 주택, 근린생활시설 등으로 구성되어 있습니다.대상토지 2)는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 ‘진북일반산업단지’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 임야, 중소규모 공장, 근린생활시설 등으로 구성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지 1), 2)까지 차량 출입 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 1)은 남측 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "묘지 및 전"으로 이용중입니다.대상토지 2)는 북동측 급경사 지세의 삼각형 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지 1), 2)는 지적도 및 임야도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.대상토지 2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 1) 지상에 분묘 및 측백나무가 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 ‘마산수협공판장’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업 및 업무시설, 시장 등으로 구성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건내 8층 804호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 붙임, 인테리어 마감 내 벽 및 천 정 : 벽지 및 일부 타일붙임 창 호 : 새시창 구조임니다 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수시설, 위생 및 난방설비, E/V설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형, 평지 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 7차선 도로, 북동측으로 4차선 도로, 북서측으로 로폭 약 8미터 도로와3면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(접합), 대로3류(접합), 소로2류(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.

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