경매마당 경매정보 '2022타경1677'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 2022타경1677[1]

경상남도 함안군 군북면 유현리 산156-4 토지 6127.4평

경남 함안군 군북면 유현리 산 156-4

 주소복사

감정가

19억6483만2000원

최저가 60% 

8억479만5000원

종료 매각일 2024년 05월 09일

용도 임야

대상 토지전체

토지 20256㎡ (6127.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회

                        
                        취하
                    
                        2024.05.09
                    
                        8억479만5000원
                        진행
                    
                        2024.04.04
                    
                        10억599만4000원
                        유찰
                    
                        2024.01.25
                    
                        기일변경
                    
                        2023.12.21
                    
                        12억5749만3000원
                        유찰
                    
                        2023.11.16
                    
                        15억7186만6000원
                        유찰
                    
                        2023.08.31
                    
                        기일변경
                    
                        2023.07.27
                    
                        19억6483만2000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

함안군으로부터 창업사업계획변경 승인을 득한 토지로서, 부지조성 공사가 일부 진행된 상태이며 허가존속여부, 허가기간 및 승계 가능 여부 등은 입찰시 재확인해야함. 공부상 ‘임야’ 이나 현황 평탄 작업되어 있는 ‘잡종지’ 상태이며, 접도구역에 일부 저촉됨. 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있고, 자생하는 활잡목 등을 포함한 감정평가액임. 인접필지를 통해 연결된 도로 등이 소재하나 진입 부분에 울타리, 펜스, 컨테이너박스 등이 설치되어 있는 바, 구거점용 및 진입도로 관련사항 등은 입찰시 재확인해야함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

20256㎡ (6127.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 군북면 유현리 산156-4	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "장지IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 위치 및 대중교통수단의 횟수 등을 고려할 때, 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 부정형의 토지로서, 일부는 평탄하게 부지 조성중이며, 일부는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측에 인접필지(구거: 유현리 835-5) 및 해당 인접필지를 통해 연결된 도로 등이 소재하나, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 진입 부분(위 구거 및 도로 등)에 울타리, 펜스, 컨테이너박스 등이 설치되어 있는바, 경매진행 및 입찰 참여시 구거점용 및 진입도로 관련 사항 등을 관련 행정기관 등에 재확인하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임.(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	20256㎡	2,590원 (2023-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

계획관리지역 보전관리지역 농림지역 임업용산지 준보전산지 접도구역

[접함]

생산관리지역 성장관리계획구역 도로구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-11	소유자	박우원 (소유자)
2017-04-11	단독소유	-
2017-04-11 (을11)	근저당권설정	통영축산업협동조합	소멸
2017-04-11 (을11)	말소기준 등기	1,885,000,000원	소멸
2020-02-05 (을11-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-02-05 (을11-2)	-	-	소멸
2017-04-11 (을12)	지상권설정	통영축산업협동조합	소멸
2017-04-11 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2018-08-23 (을13)	근저당권설정	문호근	소멸
2018-08-23 (을13)	-	36,530,000원	소멸
2019-03-20 (을13-1)	가처분	기술보증기금	소멸
2019-03-20 (을13-1)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 원상회복청구권	소멸
2018-11-19 (갑21)	압류	함안군	소멸
2018-11-19 (갑21)	-	-	소멸
2019-06-03 (갑23)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-06-03 (갑23)	-	8,132,215원	소멸
2020-07-30 (갑26)	압류	마산세무서장	소멸
2020-07-30 (갑26)	-	-	소멸
2021-12-10 (갑28)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-12-10 (갑28)	-	-	소멸
2022-05-26 (갑29)	임의경매개시결정 (2022타경1677)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-05-26 (갑29)	경매기입 등기	1,887,380,866원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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