창원지방법원 마산지원 [경매2계]
2022타경1738
경남 창원시 마산합포구 추산동 55-1
경매마당에서 총 182회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 토지 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태로 이를 감안한 감정평가액이고, 목록1 지상 소재 일반건축물대장상 타인소유 건물(시멘트블록조스레이트지붕단층 32.73㎡)은 매각대상 아님.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
225.5㎡ (68.2평)
건물
65.85㎡ (19.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 55-1 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 55-1 1호 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 사다리형 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 북서측으로 노폭 1-2m내외의 도로와 접하고, 동측으로 노폭 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2)시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-12 (을3) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 72,000,000원 | ||
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2022-03-11 (갑6) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 12,377,682원 | ||
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2022-06-03 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경1738) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 61,488,070원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)세멘트블록조(전면타일마감) 스레트지붕 단층 주택 외 종물,부합물 수 동, 제시외수목(수종불상) 등이 소재함.
*본건1 토지는 일부 도로(공용사도), 일부 타인점유부분이 있는 것으로 보이나 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
*제시외건물(ㄱ)은 건축물대장상 타인소유(김순이)로 표기되어 있고 도로명주소도 성호남2길 13-5로 상이하므로 참조바람.
[목록2] 1.본건(가)및 제시외건물(ㄱ)에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 각 현관출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대 열람 내역서상 소유자 조수현세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유 및 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못함. 3.건축물 대장상 타인소유(김순이)로 되어 있는 제시외건물(ㄱ)은 현황 대부분 공실로 임차인의 존재유무는 확인하지 못함. 4.제시외건물(ㄱ)은 도로명주소가 성호남2길 13-5로 전입세대 열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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