창원지방법원 마산지원 [경매3계]
2022타경100222
경남 함안군 군북면 모로리 482-1
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일괄매각. 목록12~20 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 토지는 함안군으로부터 창업사업계획승인을 득하고 토목공사 후 건물 4개동(주용도-공장)에 대하여 신축허가를 받았으며, 미착공상태이나 토목공사 되었고, 대부분 현황 잡종지 상태이며, 허가관련 세부사항 및 허가 존속여부 등은 확인을 요함. 목록 12 내지 20에 대하여, 현황 잡종지로 형성되어 있고 농지로서의 형상이 갖추어져 있지 않으며, 목록17을 제외한 필지는 2021.7.8.자 농지전용의제허가결정을 득하였다는 군북면의 사실조회회신서가 제출됨. 각 토지의 일부 또는 전부가 법면, 옹벽 및 잔여지, 현황도로, 접도구역에 저촉되는바, 이를 감안한 감정평가액임. 공부상 토지의 지목이 임야 및 전이나 대부분 잡종지이며 일부는 도로임. 목록18 지상에 유치권자의 컨테이너가 설치되어있음(매각제외) 제일기업(이미경, 정갑규)으로부터 유치권신고(금 190,000,000원)가 2022. 4. 12. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
<비고>
정갑규[제일기업]:공사대금[1억 9천만원]을 받지 못하여 본건 토지를 유치권행사 및 점유하고 있는 점유자임
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
토지는 함안군으로부터 창업사업계획승인을 득하고 토목공사 후 건물 4개동(주용도-공장)에 대하여 신축허가를 받았으며, 미착
공상태이나 토목공사 되었고, 대부분 현황 잡종지 상태이며, 허가관련 세부사항 및 허가 존속여부 등은 확인을 요함.
목록 12 내지 20에 대하여, 현황 잡종지로 형성되어 있고 농지로서의 형상이 갖추어져 있지 않으며, 목록17을 제외한 필지는
2021.7.8.자 농지전용의제허가결정을 득하였다는 군북면의 사실조회회신서가 제출됨.
각 토지의 일부 또는 전부가 법면, 옹벽 및 잔여지, 현황도로, 접도구역에 저촉되는바, 이를 감안한 감정평가액임.
공부상 토지의 지목이 임야 및 전이나 대부분 잡종지이며 일부는 도로임.
목록18 지상에 유치권자의 컨테이너가 설치되어있음(매각제외)
제일기업(이미경, 정갑규)으로부터 유치권신고(금 190,000,000원)가 2022. 4. 12. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
본건1~20.제시목록상`임야,전`이나 현 공장부지로 조성되어 있는`잡종지[도로,법면 잔여지]`상태임.
본건1~20 토지의 유치권자는 공사대금[1억 9천만원]을 받지 못하여 본건 토지를 유치권행사 및 점유하고 있는 점유자임.
[목록1]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록2]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록3]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록4]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록5]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록6]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록7]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록8]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록9]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록10]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록11]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록12]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록13]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록14]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록15]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록16]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록17]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록18]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록19]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록20]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 모로리 소재 "군북I.C" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 중.소규모 공장이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 공히, 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히, 남서측으로 하향 계단식(2단) 완경사지이며 공장예정부지로서 대부분 잡종지이고 일부는 도로, 옹벽, 법면, 잔여지 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 공히, 남서측으로 노폭 약8m의 국도와 연결되어 본건 내부에 노폭 약6-8m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,12,20:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 일련번호2-5,7-11,13,14,19 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700M)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6 :계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법> 일련번호15,16 :계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호17,18 :계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 본건 토지의 지목이 임야 및 전이나 대부분 잡종지이며 일부는 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-02-28 (을1) |
근저당권설정 | 부산축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,100,000,000원 | ||
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2017-05-15 (을2) |
근저당권설정 | 백보남 | 소멸 |
| - | 280,000,000원 | ||
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2017-10-30 (을2-1) |
근저당권이전 | 김영효 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-09-28 (을3) |
근저당권설정 | 백보남 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2017-10-30 (을3-1) |
근저당권이전 | 김영효 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-02-24 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사약동산업 | 소멸 |
| - | 360,000,000원 | ||
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2020-10-28 (갑25) |
가압류 | 김영효 | 소멸 |
| - | 15,350,000원 | ||
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2021-08-04 (갑32) |
압류 | 함안군 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-08-04 (갑33) |
압류 | 함안군 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-13 (갑34) |
가압류 | 주식회사우림 | 소멸 |
| - | 115,751,000원 | ||
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2022-01-19 (갑35) |
임의경매개시결정 (2022타경100222) |
부산축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,047,773,261원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 마산지원 | 2022타경100222[1] | 2023.02.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
마산지원 2022타경100222[1] |
2023.02.13 |
<비고>
정갑규[제일기업]:공사대금[1억 9천만원]을 받지 못하여 본건 토지를 유치권행사 및 점유하고 있는 점유자임
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
토지는 함안군으로부터 창업사업계획승인을 득하고 토목공사 후 건물 4개동(주용도-공장)에 대하여 신축허가를 받았으며, 미착
공상태이나 토목공사 되었고, 대부분 현황 잡종지 상태이며, 허가관련 세부사항 및 허가 존속여부 등은 확인을 요함.
목록 12 내지 20에 대하여, 현황 잡종지로 형성되어 있고 농지로서의 형상이 갖추어져 있지 않으며, 목록17을 제외한 필지는
2021.7.8.자 농지전용의제허가결정을 득하였다는 군북면의 사실조회회신서가 제출됨.
각 토지의 일부 또는 전부가 법면, 옹벽 및 잔여지, 현황도로, 접도구역에 저촉되는바, 이를 감안한 감정평가액임.
공부상 토지의 지목이 임야 및 전이나 대부분 잡종지이며 일부는 도로임.
목록18 지상에 유치권자의 컨테이너가 설치되어있음(매각제외)
제일기업(이미경, 정갑규)으로부터 유치권신고(금 190,000,000원)가 2022. 4. 12. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 정갑규[제일기업] (잡종지[공장부지]점유자) 점유부분: 본건1~2 0 토지 |
보증: 190,000,000 차임: - |
사업:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
2022년02월14일13시25분
본건1~20.제시목록상`임야,전`이나 현 공장부지로 조성되어 있는`잡종지[도로,법면 잔여지]`상태임.
본건1~20 토지의 유치권자는 공사대금[1억 9천만원]을 받지 못하여 본건 토지를 유치권행사 및 점유하고 있는 점유자임.
[목록1]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록2]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록3]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록4]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록5]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록6]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록7]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록8]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록9]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록10]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록11]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록12]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록13]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록14]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록15]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록16]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록17]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록18]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록19]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.[목록20]본건1~20 토지는 공사업자[정갑규(제일기업)]가 현재 출입구부터 컨테이너사무실를 설치해두고 유치권 점유중이므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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