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로고 창원지방법원 마산지원 2023타경428[1]
경상남도 함안군 칠원읍 원서로 89-21, 101동 4층408호 (칠원동성아파트) 전용 18평

경남 함안군 칠원읍 구성리 950-4

주소복사
2023타경428[1]
2023타경428[1]
2023타경428[1]
2023타경428[1]
2023타경428[1]
감정가
7200만원
낙찰가 17%
5978만9880원
낙찰 매각일 2024년 02월 01일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 57.1㎡ (17.3평)
건물 59.41㎡ (18평)
감정 2023년02월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경428
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2023년05월01일
청구액 93,267,153원
채권자 대OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 박OO
압류권자 제OOOO
압류권자 제OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
교부권자 제OOOO
유찰 2회, 선순위임차인
2024.03.04
진행
2024.02.08
최고가매각허가결정
2024.02.01
5978만9880원 매각
4608만원 최저가
2023.12.28
5760만원 유찰
2023.11.23
7200만원 유찰

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

57.1㎡ (17.3평)

건물

59.41㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 함안군 칠원읍 원서로 89-21, 101동 4층408호 (칠원동성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 "함안군립칠원도서관" 남측 인근에 위치하는『칠원동성아파트』101동 4층 408호 및 104동 2층 203호로서, 주위는 중소형 공업시설,농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 경량철골구조위 금속기와지붕 13층건 중 4층 408호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다.일련번호 2) : 철근콘크리트구조 경량철골구조위 금속기와지붕 15층건 중 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-12
(을3)
근저당권설정 대구대서신용협동조합 소멸
말소기준 등기 54,600,000원
2019-07-24
(갑7)
압류 제천세무서 소멸
- -
2020-08-07
(갑10)
압류 제천시 소멸
- -
2021-10-20
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-02-08
(갑14)
임의경매개시결정
(2023타경428)
대구대서신용협동조합 소멸
경매기입 등기 93,267,153원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박대호
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
3900만원
차임:
15만원
전입: 2017-04-26
확정: 2016-01-25
배당: 2023-03-07
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경상남도 거제시 거제중앙로5길 23, 7층702호 (상동동,가나마메종)
    2억2600만원
    -
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

권미경공인중개사사무소 055-587-3993 경남 함안군 칠원읍 구성리 963-18 (659m)
전화
새칠원공인중개사 055-586-3749 경남 함안군 칠원읍 용산리 74 (817m)
전화
힘찬부동산중개사무소 055-586-2271 경남 함안군 칠원읍 구성리 346-1 (864m)
전화
아라공인중개사사무소 055-587-0048 경남 함안군 칠원읍 구성리 345-2 (918m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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