경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 178
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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지분매각. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 토지위에 무허가 불법 건축물 존재하여 원상회복명령 처분대상이 될 수 있다는 진동면사무소 사실조회회신 제출됨. 현황 ‘대’로 위 지상에 타인 소유 제시 외 건물(주택2동) 매각제외. 제시 외 건물로 인하여 제한받는 감정평가액임. 지적도상 맹지임.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
12.64㎡ (3.8평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 178 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1: 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 소재 동전마을회관 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어있음.기호 2: 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 인곡리 소재 창원공원묘원 북동측 근거리에 위치하며 주위는 임야 등으로 형성되어 있음.기호 3,5,6: 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 마산향교 북동측 근거리에 위치하며 주위는 임야 등으로 형성되어 있음.기호 4,7: 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 마산향교 동측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1,2,7: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통등의 교통상황은 보통시 됨.기호 3-6: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사 토지로 전으로 이용중임.기호 2,5,6: 부정형 급경사토지로 자연림상태임.기호 3: 부정형 완경사 토지로 자연림상태임.기호 4,7: 사다리 완경사토지로 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.기호 2: 동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.기호 3-6: 지적도상 맹지이며, 기호 4는 인접지를 통하여 본건으로 진출입이 이루어지고있음.기호 7: 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연녹지지역, 집단취락지구 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호 2: 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호 4: 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 5: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호 6: 보전관리지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호 7: 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2016-10-13)<경상남도 문화재보호 조례> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호 4 및 기호 7 위 지상에는 별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하며 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 감정평가명세표에 병기하였으니 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: -.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 9.88㎡ | 129,900원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-23 (갑5) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 4,832,372원 | ||
2021-04-28 (갑6) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
- | 9,456,431원 | ||
2023-03-15 (갑7) |
가압류 | 펜타엔피엘렙대부주식회사 | 소멸 |
- | 67,616,438원 | ||
2023-03-31 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경101833) |
서울신용보증재단 | 소멸 |
경매기입 등기 | 13,515,545원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건1.현황 `농경지`
본건2.현황 `임야`이며, 육안으로 확인되는 분묘1기 외 확인되지 않는 다른 분묘가 소재할수 있음.
본건3.5.6.현황 `임야`이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할수 있음.
본건4.제시목록상 `전`이나 현황 `대`로 위 지상에 타인 소유로 탐문되는 제시외 주택 2동 소재함.
본건7.현황 `대`로 위 지상에 건축물대장상 타인 소유의 제시외건물(주택 등) 및 종물,부합물 다수동 소재함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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