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로고 창원지방법원 마산지원 2023타경102041[1]
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스) 전용 26.2평

경남 창원시 마산합포구 월영동 33-2

주소복사
2023타경102041[1]
2023타경102041[1]
2023타경102041[1]
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2023타경102041[1]
2023타경102041[1]
2023타경102041[1]
감정가
4억6300만원
최저가 49%
2억3705만6000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 79.4㎡ (24평)
건물 86.53㎡ (26.2평)
감정 2023년04월27일
보증금 2371만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경102041
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2023년07월06일
청구액 280,898,031원
채권자 울OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 권OO
임차인 정OO(OOOO OOOO OOO)
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OO OOOOO
교부권자 마OOOO
유찰 3회
2024.06.27
2억3705만6000원 진행
2024.05.16
2억9632만원 유찰
2024.04.11
3억7040만원 유찰
2024.03.07
4억6300만원 유찰

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공동주택으로 이용중임. 제시목록상 ‘3동’이나 현황 ‘103동’으로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

79.4㎡ (24평)

건물

86.53㎡ (26.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스래브지붕 5층건물 내 철근콘크리트구조 2층 204호로외 벽: 타일 등 마감.내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.바 닥: 마루깔기 및 타일 등 마감.창 호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 공동주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측에 소재하는 도로로 차량의 진출입이 이루어지고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 월영동 33-2, 36-3, 36-4 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).월영동 24-3 : 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: -.

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단지정보

월영테라스하우스
시공사 관보토건(주) 총 주차 대수 29대 (세대당 -대)
사용승인 2020년10월21일 동/세대 3동/22세대
관리실 - 최고층 5층
면적 87㎡, 102㎡, 105㎡, 112㎡, 130A㎡, 132B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-02
(을6)
근저당권설정 울산중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 357,600,000원
2023-03-15
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 8,410,792원
2023-03-23
(갑7)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,372,336원
2023-03-24
(갑8)
가압류 한국주택금융공사 소멸
- 72,775,705원
2023-04-11
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경102041)
울산중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 280,898,031원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
권영주
(주거임차인)
점유부분:
부동산 의 현황 및 점유관 계 조사서 기타란 참조
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2021-08-25
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
정은혜( 103동 204호 등재자)
(주거임차인)
점유부분:
부동산 의 현황 및 점유관 계 조사서 기타란 참조
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2021-12-09
확정: 미상
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현황 `공동주택`
*본건 건물은 제시목록상 `3동`이나 현황은 `103동`으로 이용중임.
1.부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조.

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 1차안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음. 3.전입세대확인서상 소유자 이규남세대 외 권영주,정은헤(103동 204호로 등록되어 있음)세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족, 친인척 등) 또는 임차인인 지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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