창원지방법원 마산지원 [경매2계]
2023타경102836
경남 함안군 군북면 사도리 1224
경매마당에서 총 62회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록1토지는 공업용건부지로 이용중이나 일부 토지는 바닥미포장상태임. 목록2 건물은 공부상 4층의 건물로 등재되어 있으나 현황 3층의 건물이며 사무실 등으로 이용중임. 본건의 기계기구는 목록2-4 수변전설비 및 목록2-5 Over Head Crane이고 기계기구의 정상 가동여부는 입찰시 재확인을 요함. 공장 건물 내 타인소유(임차인 유영산업)의 2.8Ton 크레인 및 컴프레샤 30마력이 설치되어 있으며 이는 평가 및 매각제외. 임차인의 비용(약 2,400만원)으로 전기선 인입 및 시설공사(분전반)를 한 것으로 현황조사됨.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
6612.3㎡ (2000.2평)
건물
1672.5㎡ (505.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 1224 | 공장용지 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 군북면 함안산단3길 52 | 공장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 ‘함안일반산업단지’내에 위치하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형에 유사한 평지로서 대부분 공업용건부지로 이용중이고, 일부 토지는 별지 "사진용지"와 같이 바닥미포장상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로1류 및 북서측으로 중로2류에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.나. 기 타 : 업 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam 약 500x200mm 벽 체: 하단부 콘크리트 문양마감 및 상부 판넬마감 등, 천 정: 철골트러스위 판넬마감 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창구조임.기호2-1. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층(현황 3층) 건물로서, 외 벽: 알미늄복합판넬마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 무늬목, 타일 등 개별인테리어마감, 바 닥: 폴리싱타일 및 데코타일, 인조석물갈기마감 등. 창 호: 샷시창 및 복층유리마감임. 2) 이용상태 기호2: 공장, 현장사무실, 화징실 등.기호2-1: 1층 - 사무실 및 회의실, 식당, 화장실 등, 2층 - 사무실 및 임원실, 연구소, 화장실 등, 3층 - 대표이사실, 화장실 등. 3) 설비내역 기호2: 전기설비(분전반 및 전선 등 임차인 설치 주장), 화재경보설비, 위생설비 등 되어 있음.기호2-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형냉난방설비,전기온수기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 ① 기호2-1 건물은 공부상 4층 건물로 등재되어 있으나 현황 3층의 건물임.② 기호2-1 건물은 귀 제시목록상 용도가 ‘사무실 및 숙소’ 이나 현황 내부리모델링하여 사무실 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 일부 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임.나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 수변전설비 및 Over Head Crane으로서 기계기구의 정상 가동 여부 등은 경매입찰시 재확인을 요함.
| 착공일자 | 2011-11-07 | 대지면적 | 6612.3 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2011-10-11 | 건축면적 | 1193.25 ㎡ |
| 사용승인 | 2012-03-28 | 연면적 | 1672.5 ㎡ |
| 건폐율 | 18.05 % | 용적률 | 25.29 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 5대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 1 층 | 일반철골구조 | 기타공장 | 950㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-28 |
소유자 | 주식회사청호지앤씨 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-28 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,963,400,000원 | ||
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2021-07-15 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| - | 330,000,000원 | ||
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2022-07-06 (갑4) |
압류 | 마산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-08 (갑6) |
압류 | 함안군 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-13 (을8) |
근저당권설정 | 남광온 | 소멸 |
| - | 633,000,000원 | ||
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2023-01-25 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-15 (갑9) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 23,852,720원 | ||
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2023-05-19 (갑10) |
임의경매개시결정 (2023타경102836) |
주식회사경남은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,904,848,811원 | ||
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2023-06-02 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경103099) |
근로복지공단 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2023-07-24 (갑14) |
가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 | 소멸 |
| - | 36,330,239원 | ||
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2023-07-24 (갑15) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 301,182,521원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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유영산 업[대표 이사 김금선] (공장임차인) 점유부분: (주)청호 지앤씨 공장동, 사무동 1층, (주)청호 지앤씨 직원주차 장 외 앞마당 |
보증: 1000만원 차임: 400만원 |
사업:
2023-07-17 확정: 미상 배당: 2023-07-12 |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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