경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 마산지원 2023타경102836
경상남도 함안군 군북면 함안산단3길 52 건물 524평

경남 함안군 군북면 사도리 1224

주소복사
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
2023타경102836
감정가
32억5332만7700원
최저가 20%
26억266만2000원
매각진행 2024년 08월 01일 입찰 D-38
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 6612.3㎡ (2000.2평)
건물 1732.3㎡ (524평)
감정 2023년06월08일
보증금 2억6027만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경102836
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2023년08월11일
청구액 2,904,848,811원
승계인 케OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인 유OOO[OOOO OOO]
근저당권자 남OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 함OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 근OOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 마OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 1회
2024.08.01
26억266만2000원 진행
2024.05.16
기일변경
2024.03.07
기일변경
2024.02.01
32억5332만7700원 유찰

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록1토지는 공업용건부지로 이용중이나 일부 토지는 바닥미포장상태임. 목록2 건물은 공부상 4층의 건물로 등재되어 있으나 현황 3층의 건물이며 사무실 등으로 이용중임. 본건의 기계기구는 목록2-4 수변전설비 및 목록2-5 Over Head Crane이고 기계기구의 정상 가동여부는 입찰시 재확인을 요함. 공장 건물 내 타인소유(임차인 유영산업)의 2.8Ton 크레인 및 컴프레샤 30마력이 설치되어 있으며 이는 평가 및 매각제외. 임차인의 비용(약 2,400만원)으로 전기선 인입 및 시설공사(분전반)를 한 것으로 현황조사됨.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6612.3㎡ (2000.2평)

건물

1732.3㎡ (524평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 군북면 사도리 1224 공장용지 보기
2 건물 경상남도 함안군 군북면 함안산단3길 52 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 ‘함안일반산업단지’내에 위치하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형에 유사한 평지로서 대부분 공업용건부지로 이용중이고, 일부 토지는 별지 "사진용지"와 같이 바닥미포장상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로1류 및 북서측으로 중로2류에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.나. 기 타 : 업 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam 약 500x200mm 벽 체: 하단부 콘크리트 문양마감 및 상부 판넬마감 등, 천 정: 철골트러스위 판넬마감 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창구조임.기호2-1. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층(현황 3층) 건물로서, 외 벽: 알미늄복합판넬마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 무늬목, 타일 등 개별인테리어마감, 바 닥: 폴리싱타일 및 데코타일, 인조석물갈기마감 등. 창 호: 샷시창 및 복층유리마감임. 2) 이용상태 기호2: 공장, 현장사무실, 화징실 등.기호2-1: 1층 - 사무실 및 회의실, 식당, 화장실 등, 2층 - 사무실 및 임원실, 연구소, 화장실 등, 3층 - 대표이사실, 화장실 등. 3) 설비내역 기호2: 전기설비(분전반 및 전선 등 임차인 설치 주장), 화재경보설비, 위생설비 등 되어 있음.기호2-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형냉난방설비,전기온수기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 ① 기호2-1 건물은 공부상 4층 건물로 등재되어 있으나 현황 3층의 건물임.② 기호2-1 건물은 귀 제시목록상 용도가 ‘사무실 및 숙소’ 이나 현황 내부리모델링하여 사무실 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 일부 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임.나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 수변전설비 및 Over Head Crane으로서 기계기구의 정상 가동 여부 등은 경매입찰시 재확인을 요함.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-28
소유자 주식회사청호지앤씨 (소유자)
단독소유 -
2021-04-28
(을6)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 2,963,400,000원
2021-07-15
(을7)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 330,000,000원
2022-07-06
(갑4)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2022-12-08
(갑6)
압류 함안군 소멸
- -
2023-01-13
(을8)
근저당권설정 남광온 소멸
- 633,000,000원
2023-01-25
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-02-15
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 23,852,720원
2023-05-19
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경102836)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 2,904,848,811원
2023-06-02
(갑11)
강제경매개시결정
(2023타경103099)
근로복지공단 소멸
경매기입 등기
2023-07-24
(갑14)
가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 36,330,239원
2023-07-24
(갑15)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 301,182,521원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유영산 업[대표 이사 김금선]
(공장임차인)
점유부분:
(주)청호 지앤씨 공장동, 사무동 1층, (주)청호 지앤씨 직원주차 장 외 앞마당
보증:
1000만원
차임:
400만원
사업: 2023-07-17
확정: 미상
배당: 2023-07-12
없음

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 기계실 소재함.

[목록2] 1.임차인의 구술에 의하면 공장 임대당시 전기시설(분전반)등이 설치되어 있지 않아서 임차인의 비용(약2400만원)으로 전기선 인입 및 시설공사(분전반)를 한것으로 확인되므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~4 참조]. 2.제시건물(가)의 공장내부에 임차인 소유의 2.8ton 크레인 및 제시외건물(ㄱ)내 컴프레샤 30마력이 설치되어 있음[별첨사진5,6 참조].

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다