창원지방법원 마산지원 [경매2계]
2023타경103136
경남 함안군 칠북면 가연리 산 172-5
경매마당에서 총 19회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 제시목록상 ‘임야, 전, 과수원’이나 현 공장부지로 조성되어 있는 ‘잡종지’상태임. 위 지상 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 다수동은 평가 및 매각제외. 목록3,4는 창업계획 승인 취소된 부지로 원상복구조치(건설기계 및 야적물 반출 조치 등)를 하여야 하며 농지취득자격증명이 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회회신이 있음(칠북면사무소의 사실조회회신 첨부). 출입구에 유치권[엠제이씨외1명(남일섭)]을 알리는 현수막이 설치되어 있으며 목록1~4 토지내 건설장비 및 폐쓰레기(FRT)등이 소재하고 있음. 남일섭, 주식회사 엠제이씨로 부터 공사대금에 대한 유치권신고서와 지급명령결정문이 각 제출됨
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
5037㎡ (1523.7평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠북면 가연리 산172-5 | 임야 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 칠북면 가연리 산172-6 | 임야 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 칠북면 가연리 1025-2 | 전 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 함안군 칠북면 가연리 1124-2 | 과수원 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 내에 위치하며, 주위는 일반공장, 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 동측의 도로와 등고평탄한 상태이며, 4필 일단의 창업계획승인을 득하고 조성 중인 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>. ■ 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 일련번호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 1913㎡ | 3,810원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-07-26 (을1) |
근저당권설정 | 무학신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 672,000,000 | ||
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2017-09-15 |
소유자 | 유향전 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-09-15 (을2) |
근저당권설정 | 무학신용협동조합 | 소멸 |
| - | 432,000,000 | ||
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2017-12-06 (을3) |
근저당권설정 | 이정필 | 소멸 |
| - | 70,000,000 | ||
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2017-12-06 (을4) |
지상권설정 | 이정필 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-01-09 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사진성텍스 | 소멸 |
| - | 90,000,000 | ||
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2020-12-21 (갑8) |
압류 | 함안군 | 소멸 |
| - | 권리자함안군3833 | ||
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2022-09-06 (갑11) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청부산지방국토관리청진영국도관리사무소 | ||
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2023-04-27 (갑13) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청마산세무서장 | ||
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2023-06-09 (갑14) |
임의경매개시결정 () |
무학신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2023-06-30 (갑15) |
임의경매개시결정 (2023타경103594) |
주식회사진성텍스 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] (주)엠 제이씨[ 대표자 김순옥] 외1명[ 남일섭] (건설기계주기장점유자) 점유부분: 본건1~4 |
보증: 약3억8천만원[공 사비] 차임: 없음 |
사업:
미상/미상/미상/미상 확정: 미상/미상/미상/미상 배당: - |
- |
(주)엠제이씨[대표자 김순옥]외1명[남일섭]:토지 공사비(현황조사서상 약 3억8천만 원)를 받지 못하여 2020년 6월경부터 유치 권점유를 하고 있는 동일인임
본건1~4.제시목록상`임야,전,과수원`이나 현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지` 상태임.
*본건 토지상에 제시외 컨테이너 다수동 소재하고 있음.
본건1~4의 유치권자[(주)엠제이씨외 1명(남일섭)]는 토지 공사비를 받지 못하여 2020년 6월경부터 유치권점유를 하고 있는 동일인임.
[목록1] 현황조사 당시 본건 토지에 휀스가 설치되어 있고 출입구에 유치권[엠제이씨외1명(남일섭)]를 알리는 현수막이 설치되어 있으며 본건1~4 토지내 건설장비 및 폐쓰레기(FRT)등이 소재하고 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~3 참조].
[목록2] 현황조사 당시 본건 토지에 휀스가 설치되어 있고 출입구에 유치권[엠제이씨외1명(남일섭)]를 알리는 현수막이 설치되어 있으며 본건1~4 토지내 건설장비 및 폐쓰레기(FRT)등이 소재하고 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~3 참조].
[목록3] 현황조사 당시 본건 토지에 휀스가 설치되어 있고 출입구에 유치권[엠제이씨외1명(남일섭)]를 알리는 현수막이 설치되어 있으며 본건1~4 토지내 건설장비 및 폐쓰레기(FRT)등이 소재하고 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~3 참조].
[목록4] 현황조사 당시 본건 토지에 휀스가 설치되어 있고 출입구에 유치권[엠제이씨외1명(남일섭)]를 알리는 현수막이 설치되어 있으며 본건1~4 토지내 건설장비 및 폐쓰레기(FRT)등이 소재하고 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~3 참조].
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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