경매마당 경매정보 '2023타경103280'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경103280

경상남도 의령군 부림면 신번로10길 20-3 (제1동)

경남 의령군 부림면 신반리 524-8

 주소복사

감정가

1억6408만4300원

최저가 67% 

5376만7000원

공고 2025년 02월 27일 입찰 D-22

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 152㎡ (46평)

건물 124.4㎡ (37.6평)

경매구분 강제경매

사건접수 2023년 06월 16일

보증금 538만원 (10%)

감정일 2023년 06월 23일

청구액 23,444,282원

배당요구종기일 2023년 09월 08일

유찰 5회, 맹지

                        
                        2025.02.27
                    
                        5376만7000원
                        진행
                    
                        2025.01.09
                    
                        6720만9000원
                        유찰
                    
                        2024.12.05
                    
                        8401만1000원
                        유찰
                    
                        2024.10.31
                    
                        1억501만4000원
                        유찰
                    
                        2024.09.19
                    
                        1억3126만7000원
                        유찰
                    
                        2024.08.01
                    
                        1억6408만4300원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 노폭 약8m의 시장 내 도로와 접함. 목록1 건물은 (가),(나)의 2개동으로 제시건물(가)는 101호, 102호로 제시건물(나)는 103호, 104호의 주택으로 나뉘어져 있으며 실제면적보다 증개축 되어진 것으로 현황조사됨.

부동산

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부동산

매각목록

토지

152㎡ (46평)

건물

124.4㎡ (37.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경상남도 의령군 부림면 신번로10길 20-3 (제1동)	단독주택	보기
2	토지	경상남도 의령군 부림면 신반리 524-8	대지	보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 부림면 신반리 소재 "신반재래시장" 남동측에 접하여 위치하며, 부근은 상업지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 노폭 약8m의 시장내 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 1) 건물의 구조 일련번호1-1, 1-2 공히, 조적조 함석지붕 단층건으로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:벽지 및 타일 등 마감. 창호:섀시창호임. 2) 이용상태 공히, 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 공히, 급.배수, 위생 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 의견란 참조. 5) 공부와의 차이 의견란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김성우 (주거임차인) 점유부분: 본건1 제시건 물(가) 102호	보증: 20,000,000 차임: 20만원	전입: 2023-07-21 확정: 없음 배당: 2023-07-25	-
김지영 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 본건1 제시건 물(나) 104호	보증: 30,000,000 차임: 5만원(관리 비)	전입: 2021-12-21 확정: 없음 배당: 2023-07-25	-

임차인 참고사항

현황조사

본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 강판지붕 단층 가추
(ㄴ)조적조 슬라브지붕 단층 보일러실 소재함.
*본건1의 제시건물(가)(나)의 실제면적 보다 증개축 되어진것으로 확인되며, 제시건물(가)는 101호,102호
제시건물(나)는 103호,104호의 주택으로 나뉘어져 있음.
임차인[김지영(104호)]의 구술에 의하면 보증금 개념으로 약360만원(월30만원) 1년치 사글세를 지급하고 거주하고 있는것으로 확인됨.

[목록1] 104호 임차인(김지영)의 구술에 의하면 소유자세대가 101호~103호를 사용하고 있는것으로 확인되며 부동산 경매안내문을 우편함에 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까자 아무런 연락이 없는 상태임[별첨사진1 참조].

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
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미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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