창원지방법원 마산지원 [경매2계]
2023타경103938
경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-6
경매마당에서 총 197회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
공동주택(오피스텔)으로 이용임. 현황조사결과 2023년 7월 기준 관리비 약 500만 원이 연체되어 있는 것으로 확인되며 공실임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
25.3㎡ (7.7평)
건물
84.9㎡ (25.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 2층202호 (양덕동,드림타워) | 오피스텔 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 2층 202호로서, 외벽:스톤코트 등 마감 내벽:몰탈위페인트, 타일 및 벽지 등 마감 창호:샷시창호. 4) 이용상태 1)공동주택(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 등이 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타사항:없 음.
| 드림타워 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 대유건설 | 총 주차 대수 | 4대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2017년02월06일 | 동/세대 | 1동/4세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 111㎡, 113㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-11-27 |
소유자 | 주식회사대유토건 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-05-03 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사대유건설 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,000,000,000원 | ||
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2022-12-07 (을1-1) |
가압류 | 진형건설주식회사 | 소멸 |
| - | 76,212,048원 | ||
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2023-05-17 (을1-2) |
압류 | 송해정 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-24 (을1-3) |
압류 | 김현수 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-01 (을1-4) |
가압류 | 김현수 | 소멸 |
| - | 66,474,260원 | ||
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2023-10-17 (을1-5) |
압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-06-11 (갑4) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-01-28 (을2) |
임차권설정 | 정진영 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2023-07-25 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경103938) |
정진영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 | ||
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2024-01-24 (갑6) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정진영 (주거임차권자) 점유부분: 본건 전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2017-11-27 확정: 2017-11-27 배당: - |
있음 (인수유의) |
정진영:주택임차권등기(창원지방법원 마산지원 등기계 2020년 1월 28일 제4058호)권자 정진영은 경매신청채권자임.
본건1.현황 `공동주택`
[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.관리소장 및 이웃 입주자들의 구술에 의하면 수년 전부터 점유자 없이 비워져 있는것으로 알고 있으며, 관리비도 2023년 07월말까지 현재 약 500만원 정도 연체되어 있다고 구술하므로 참조바람.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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