경매마당 경매정보 '2023타경106104'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경106104

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계5길 30, 112동 9층902호 (삼계대동아파트)

경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 34

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31㎡(9.4평)

건물 59.9㎡(18.1평)

감정가 144,000,000원

최저가 92,160,000원

보증금 9,216,000원 (10%)

청구액 63,747,646원

개시결정 2023년 11월 17일

감정일 2023년 12월 04일

배당종기 2024년 02월 12일

매각일 2025년 02월 27일

감정가

1억4400만원

낙찰가 17% 

1억1977만원

배당종결 2025년 02월 27일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31㎡(9.4평)

건물 59.9㎡(18.1평)

감정가 144,000,000원

최저가 92,160,000원

보증금 9,216,000원 (10%)

청구액 63,747,646원

개시결정 2023년 11월 17일

감정일 2023년 12월 04일

배당종기 2024년 02월 12일

매각일 2025년 02월 27일

배당종결 2025년 02월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

앤OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.02(14:00)

매각

2025.03.06(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.27(10:00)

1억1977만원 매각

9216만원 최저가

물건 비고(공고문)

아파트.

물건 비고(매각 명세서)

아파트.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 확인서 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1 참조].

기본정보

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부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "광려초등학교" 북측 인근에 위치하 며 부근은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 9층 902호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 대로, 서측 및 남측으로 중로, 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (광려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 147,700,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-26	소유자	박주호 (소유자)	멤버십
2021-02-26	단독소유	-	멤버십
2021-03-19 (을7)	근저당권설정	내서농업협동조합	멤버십
2021-03-19 (을7)	말소기준 등기	68,400,000원	멤버십
2022-04-21 (을8)	근저당권설정	주식회사리드코프	멤버십
2022-04-21 (을8)	-	79,300,000원	멤버십
2024-02-15 (을8-1)	근저당권이전	앤알캐피탈대부주식회사	멤버십
2024-02-15 (을8-1)	-	-	멤버십
2023-11-17 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경106104)	주식회사리드코프	멤버십
2023-11-17 (갑6)	경매기입 등기	63,747,646원	멤버십

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원	2023타경106104[1]	2024.11.07
2	마산지원	2023타경106104[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원 2023타경106104[1]	2024.11.07
2	마산지원 2023타경106104[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

아파트.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월06일16시38분 / 2023년12월11일15시09분

부동산의 현황

본건1.아파트

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 확인서 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1 참조].

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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