'경상남도 창원시 마산합포구 우산동 힐링파크' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 마산지원 [경매4계] 2024타경104013[2]

경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102-1호 (우산동,힐링파크)

경남 창원시 마산합포구 우산동 92

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 753,000,000원

최저가 753,000,000원

보증금 75,300,000원 (10%)

청구액 847,638,819원

접수일 2024년 07월 05일

개시결정 2024년 07월 17일

감정일 2024년 08월 02일

매각일 2025년 08월 28일

감정가

7억5300만원

최저가

7억5300만원

공고 2025년 08월 28일 입찰 D-42일

신건

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 753,000,000원

최저가 753,000,000원

보증금 75,300,000원 (10%)

청구액 847,638,819원

접수일 2024년 07월 05일

개시결정 2024년 07월 17일

감정일 2024년 08월 02일

매각일 2025년 08월 28일

공고 2025년 08월 28일 입찰 D-42일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2025.08.28(10:00)

7억5300만원 진행

물건 비고(공고문)

-본건은 인접호실(102호)과 경계의 구분 없이 일단을 이루고 있으며, ‘공실’ 상태인 것으로 조사되었음(본건 내부에 소재하는 집기류는 매각대상 아님). -현황조사 시 2024년 6월말 기준 1,100만원 정도 관리비가 연체되어 있는 것으로 조사되었음.

현황 조사(현황 조사서)

본건1,2.현황 근린생활시설(대부

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.본건1의 `기타란 참조`.
5.관리사무소에 탐문한 바 2024년 06월말까지 관리비 약 1,100만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.

기본정보

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102호 (우산동,힐링파크)	변경 2025.08.28	바로가기
2 본건	경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102-1호 (우산동,힐링파크)	공고 2025.08.28	-

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

힐링파크
시공사	(주)강민산업개발	총 주차 대수	51대 (세대당0.83대)
사용승인	2017년 09월 05일(9년차)	동/세대	1동/61세대
관리실	-	최고층	10층
면적	61C㎡, 63A㎡, 63B㎡, 75㎡, 212㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이영호 점유부분: 상가건물임대차 현황서상 102호	보증: 미상(상가건물임대차 현황서상 500만원) 차임: 미상(상가건물임대차 현황서상 35만원)	사업: 2019.07.05(상가건물임대차 현황서상) 확정: 미상	-

현황 조사서

조사일시

2024년07월24일12시15분 / 2024년07월29일14시00분 / 2024년08월05일13시48분 / 2024년08월21일12시25분

부동산의 현황

본건1,2.현황 근린생활시설(대부

점유 조사

[목록2]1.본건1의 `기타란 참조`.
5.관리사무소에 탐문한 바 2024년 06월말까지 관리비 약 1,100만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매4계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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