감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 소재 '장구마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업용 및 성토중인 토지 및
농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호1),9) : 공히 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지 및 일부 도로' 상태임. 일련번호2)~4),8),10)~12) :공히 도로로 이용
중임. 일련번호5) : 사다리형의 토지로서, 현황 '토지임야' 상태 임. 일련번호6) : 부정형의 토지로서, 현황
'자연림' 상태 임. 일련번호7) : 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지' 상태임.
4) 인접 도로상태
일련번호1) : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함. 일련번호2),6),11) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 도보 출입 가능함. 일련번호3) : 남동측으로
노폭 약 4-5미터 내외의 도로를 접하고 있음. 일련번호4),5) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호7): 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약
4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호8) : 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호9) : 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하며,
남동측으로 비포장 도로를 접하고 있음. 일련번호10),12): 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
후첨 "토지이용계획확인서" 란 참고 바람.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
일련번호1),7),9) 토지는 지목이 '임야' 이나 현황 잡종지 상태이며, 일련번호2),4),11),12) 토지는 지목이 임야이나, 현황 도로로
이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----