1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 수정동 소재 "중앙시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 진주중앙시장내 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 주택 및 상가 횬용 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건주변까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 6m이내의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠-㉣)이 소재하며, 구조 및 규모 등을 고려하건데당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1)는 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1974.10.31)외벽: 몰탈위 페인팅 등.내벽: 벽지마감 등.창호: 새시창호등.기호(2-2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1974.10.31)외벽: 몰탈위 페인팅 등.내벽: 몰탈위 페인팅 등.바닥: 인조석깔기창호: 목재창호임.기호(2-3)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1974.10.31)외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등.내벽: 벽지 및 미장목 등창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2-1,2-3)는 주택으로 이용중임.기호(2-2)는 근린생활시설(점포2, 공실2)로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-1,2-3)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어잇음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 기호(2-1)는 공부상 "기와지붕"이나 현황 "스레트지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 기호(2-1,2-2,2-3)는 기준시점 현재 관리소홀 및 노후 등으로 인하여 지붕누수 등이 있는 것으로 조사되는바 경매진행시 참고하시기 바람.

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