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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2019타경8671[1]
경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 9층903호 (태완노블리안아파트)

경남 진주시 일반성면 창촌리 176

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 59.98㎡(18.1평)
감정가 87,000,000원
최저가 44,544,000원
보증금 4,460,000원 (10%)
청구액 68,749,608원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2019년 12월 26일
매각일 2021년 01월 11일
2019타경8671[1]
2019타경8671[1]
2019타경8671[1]
2019타경8671[1]
2019타경8671[1]
2019타경8671[1]
2019타경8671[1]
2019타경8671[1]
감정가
8700만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 01월 11일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 59.98㎡(18.1평)
감정가 87,000,000원
최저가 44,544,000원
보증금 4,460,000원 (10%)
청구액 68,749,608원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2019년 12월 26일
매각일 2021년 01월 11일
배당종결 2021년 01월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 오OOOOOOOOO
임차인 문OO
임차인 조OO
임차인 박OO
근저당권자 오OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2021.01.11
4454만4000원 유찰
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
5568만원 유찰
2020.09.14
기일변경
2020.08.10
6960만원 유찰
2020.08.10
기일변경
2020.06.29
8700만원 유찰

기일 변경(2021년02월08일)

변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
조경화:2014.11.29.부터 2015.07.30.까지의 임대차보증금 :37,500,000원
2015.07.31.자 임대차수정계약서 보증금 53,500,000원
2015.09.30.자 임대차수정계약서 보증금 53,500,000원 및 월세

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 전입 신고 되어 있는 조경화는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 9층903호 (태완노블리안아파트) 배당종결
2021.01.11 		-
2 경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 2층204호 (태완노블리안아파트) 배당종결
2020.10.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 일반성면 창촌리에 소재하는 구분건물(태완노블리안아파트 102동 9층 903호, 2층 204호)로서, 부근은 아파트, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 및 출입 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 10층 건 내 9층 903호, 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 아파트로서의 제반설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 남측 및 북서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-06
 소유자 이용희 (소유자)
단독소유 -
2016-07-06
(갑7-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 국민주택기금을 위한 제한물권설정을 제외하고는 임차인의 동의 없이는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2016년7월6일 부기
2016-07-06
(을3) 		근저당권설정 오수관촌농업협동조합 소멸
말소기준 등기 40,800,000원
2019-12-02
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경8671) 		오수관촌농업협동조합 소멸
경매기입 등기 68,749,608원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2019타경8671[1] 2020.12.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2019타경8671[1] 		2020.12.18

임차인(매각 명세서)

<비고>
조경화:2014.11.29.부터 2015.07.30.까지의 임대차보증금 :37,500,000원
2015.07.31.자 임대차수정계약서 보증금 53,500,000원
2015.09.30.자 임대차수정계약서 보증금 53,500,000원 및 월세

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
조경화
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
53,500,000
차임:
12,500 		전입: 2014-12-03
확정: 2014-12-03
배당: 2020-02-24 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년01월08일12시51분 / 2020년01월08일13시02분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 전입 신고 되어 있는 조경화는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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