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2019타경8671[1]

창원지방법원 진주지원
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아파트 18.1평 (59.98㎡)
경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 9층903호 (태완노블리안아파트)
감정가
8700만원
최저가
59%↓ 3563만5000원
실거래
125일 전
매매 5800만
305일 전
전세 3300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-30) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8671[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2019년12월26일
배당요구종기일 2020년03월02일
입찰보증금 (10%) 3,570,000원
청구액 68,749,608원
채권자 오OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 문OO
임차인 조OO
임차인 박OO
근저당권자 오OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.06.29
8700만원 유찰
2020.08.10
기일변경
2020.08.10
6960만원 유찰
2020.09.14
기일변경
2020.10.26
5568만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
4454만4000원 유찰
2021.02.22
3563만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 43.5㎡
건물면적 59.98㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 9층903호 (태완노블리안아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 일반성면 창촌리에 소재하는 구분건물(태완노블리안아파트 102동 9층 903호, 2층 204호)로서, 부근은 아파트, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 및 출입 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 10층 건 내 9층 903호, 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 아파트로서의 제반설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 남측 및 북서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-06
 소유자 이용희 (소유자)
단독소유 -
2016-07-06
(을3) 		근저당권설정 오수관촌농업협동조합 소멸
말소기준 등기 40,800,000원
2019-12-02
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경8671) 		오수관촌농업협동조합 소멸
경매기입 등기 68,749,608원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조경화
주거임차인 		보증: 전입: 2014.12.03.
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
조경화
전부
(주거임차인) 		보증: 53,500,000 전입: 2014.12.03.
확정: 2014.12.03( 2014.11.26. 자 계약서)., 2016.07.26. (2015.09.30 .자 계약서) 		O
차임: 12,500 배당: 2020.02.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

조경화:2014.11.29.부터 2015.07.30.까지의 임대차보증금 :37,500,000원2015.07.31.자 임대차수정계약서 보증금 53,500,000원2015.09.30.자 임대차수정계약서 보증금 53,500,000원 및 월세

현황조사

[목록1] 본건 전입 신고 되어 있는 조경화는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오세찬 공인중개사사무소 055-756-0666 경남 진주시 일반성면 창촌리 50 (351m)
전화
진양부동산중개사무소 055-759-5580 경남 진주시 일반성면 창촌리 546-3 (817m)
전화
김앤장공인중개사사무소 055-754-5696 경남 진주시 일반성면 창촌리 739-4 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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