2019타경33547[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 42개 전체보기
단독주택 2.9평 (9.67㎡)
경상남도 진주시 일반성면 수목원로277번길 30 외 3 필지
감정가
803만8700원
최저가
74%↓ 210만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-34) 2021년 08월 30일
법원 진주지원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
경남 진주시 일반성면 답천리 814
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경33547[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2019년09월20일
배당요구종기일 2019년12월02일
입찰보증금 (10%) 220,000원
청구액 7,027,364원
채권자 예OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 황OO
공유자 김OO
공유자 하OO
공유자 하OO
공유자 하OO
공유자 하OO
공유자 이OO
공유자 제OO
공유자 하OO
공유자 하OO
공유자 하OO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각- 제시외 건물 'ᄀ,ᄂ,ᄃ" 매각 포함- 목록 1 토지 일부는 타인 점유 중임- 목록 2 일부는 선하지이고 분묘 소재함- 목록 2는 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)- 목록 5-1, 5-2 건물의 공부상 소재지번은 814번지이나 현황은 816번지임- 목록 5-1, 5-2 각 공부상 면적은 36.6m2, 23.4m2 이나 개략적 실측면적은 약50m2, 약30m2임- 목록 5-3은 현황 멸실임- 목록 2,6은 지적도상 맹지임- 목록 2 지상 분묘로 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.08.10
803만8700원 유찰
2020.09.14
643만1000원 986만5900원 매각
2020.09.21
최고가매각허가결정
2020.10.29
미납
2021.02.22
643만1000원 유찰
2021.04.05
514만5000원 유찰
2021.05.10
411만6000원 유찰
2021.06.14
329만3000원 유찰
2021.07.19
263만4000원 유찰
2021.08.30
210만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 104.48㎡ (31.6평)
건물면적 9.67㎡ (2.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 일반성면 답천리 814 대지 보기
2 토지 경상남도 진주시 일반성면 답천리 896 보기
3 토지 경상남도 진주시 일반성면 답천리 816 대지 보기
4 건물 경상남도 진주시 일반성면 수목원로277번길 30 단독주택 보기
5 토지 경상남도 진주시 일반성면 답천리 774 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 일반성면 답천리 소재 답천마을내(기호 1,4,6), 남측 근거리(기호 2) 및 답천저수지 남측 인근(기호 3)에 각각 위치하며, 기호(1,4,6) 주위는 순수농촌지대, 기호(2) 주위는 산간농경지대, 기호(3) 주위는 순수산림지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 2필지 경계의 구분없이 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건물부지로 이용중이며, 기호(1)의 일부는 타인이 점유하고 있음.기호(2): 완경사 부정형의 토지로서, 분묘지로 이용중이고, 공중에 송선선로가지나는 선하지이오니, 경매시 참조하시기 바람. 기호(3): 대체로 동하향 급경사 부정형의 토지로서, 조림 및 자연림이며 일부 지상에분묘 수기가 소재하고, 남동측 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(6): 완경사 부정형의 토지로서, 주거나지(일시적인 전)임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4): 동측으로 약2.5미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.기호(2): 지적도상 맹지임. 기호(3): 북동측 및 남동측으로 약3-4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.기호(6): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 해당지번 중 00m2 전원개발사업구역 (전원 개발촉진법).■ 일련번호 3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법>.■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 `개황도"상 도시된 기호(ㄷ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로판단할 경우에 기호(1,4) 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시소유권 및 공동소유 여부, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 공유지분 토지로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가능하오니, 경매시 참조하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5-1): 목조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감등, 바닥: 장판지마감등, 창호: 목재 및 새시창임. 기호(5-2): 목조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 몰탈마감등, 창호: 목재창임. 기호(5-3): 현황 `멸실"되었음. 2) 이용상태 기호(5-1): 주택임. 기호(5-2): 주택(사랑채)임. 3) 설비내역 기호(5-1) 위생설비 및 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로판단할 경우에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 공동소유여부 및 일괄경매 여부등은 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(5-1,5-2): 제시목록상 `814번지"소재이나, 현황은 `816번지"소재로 상이함. 기호(5-1,5-2): 제시목록상 면적은 각각 `36.6㎡, 23.4㎡"이나, 개략적인 실측면적은 `약50㎡, 약30㎡"로 상이하여 실측사정하였음. 기호(5-3): 현황`멸실"되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 공유지분 건물로서, 매각지분의 위치 및 경계확인은 불가능하오니, 경매시 참조하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - - 목록2 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2013.05.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

[지상권설정] - - 목록 2 지상 분묘로 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황교웅
주거임차인
보증: 전입: 2016.04.04.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황교웅
주거임차인
보증: 전입: 2016.04.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

황교웅:답천리 814 토지황교웅:답천리 814 건물

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 황교웅은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건의 일부는 소유자가 점유하고 있고, 일부는 타인이 점유하고 있음.


[목록3] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 이병훈은 채무자임. 2. 본건 전입 신고 되어 있는 김봉순은 소유자임. 3. 김봉순 면담함.


[목록4] 1. 본건 건물은 소유자가 점유하고 있으나, 타지번(진주시 일반성면 답천리 816) 지상에 소재함. 2. 본건 목조 와가지붕 단층주택 36.6㎡, 목조 와가지붕 단층주택 23.4㎡은 진주시 일반성면 답천리 816(도로명주소:진주시 일반성면 수목원로277번길 28) 지상에 소재함.


[목록5] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건은 전으로 이용중이며, 건물이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오세찬 공인중개사사무소 055-756-0666 경남 진주시 일반성면 창촌리 50 (1.4km)
전화
진양부동산중개사무소 055-759-5580 경남 진주시 일반성면 창촌리 546-3 (1.7km)
전화
김앤장공인중개사사무소 055-754-5696 경남 진주시 일반성면 창촌리 739-4 (1.9km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

LH 임·직원 부동산 투기했나 감시·조사… '준법감시관' 공모 - 22일 전

부동산 거래에 대한 정기조사 업무 지원 등이다. 임직원의 미공개정보 이용 행위, 위법·부당한 거래행위 및 투기행위 등이 발생하지 않도록 정기적인 부패방지 교육도 지원한다. 선발된 준법감시관은 경남 진주시에...

LH ‘준법감시관’ 공모…임직원 부동산 거래 감시 담당 - 21일 전

사진은 경남 진주시 충무공동 한국토지주택공사(LH) 본사. 연합뉴스 한국토지주택공사(LH)는 6일 임직원의 위법·부당한 부동산 거래와 투기를 감시하기 위해 ‘준법감시관’을 도입키로 하고 공모를 실시한다고 밝혔다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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