경매마당 - 2020타경1881

2020타경1881[1]

창원지방법원 진주지원

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임야 7630.6평 (25225㎡)

경상남도 진주시 수곡면 효자리 산205-6

감정가

4288만2500원

최저가

49%↓ 2195만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-29) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

분묘기지권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1881[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년03월24일

배당요구종기일 2020년05월25일

입찰보증금 (10%) 2,200,000원

청구액 32,258,997원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
- 맹지임 - 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음 - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.09.14

4288만2500원 유찰

2020.10.26

3430만6000원 유찰

2020.11.30

기일변경

2021.01.11

2744만5000원 유찰

2021.02.22

2195만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 25225㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 진주시 수곡면 효자리 산205-6	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1은 경상남도 진주시 수곡면 효자리, 수곡초등학교에서 북동측으로 직선거리 약1.5 내지2 km 지점에 위치하고 있으며, 주위는 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 산림지대 임. 기호2는진주시 수곡면 사곡리, 덕곡마을 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 농가` 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 마을주변 농경지대로서 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호1은 서측 인근에 폭 약2 미터 내외의 콘크리트 포장된 농로까지 영농차량 등 접근이 가능하며 이 길이 남측 인근에 소재하는 중전길과 연계되어져 있으나 교통사정을 불편 시 됨.기호2는 남측 덕곡마을까지 자동차 접근가능하고 남서측으로 인접하고 있는 사곡로까지 시내버스가 주기적으로 왕래하고 있으나 운행빈도 등이 낮아 교통사정은 불편 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 기호1은 서측으로 하향 경사진 자연림지로,기호2는 대부분이 묘지부지로 이용되어지고 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 기호1, 2는 공히 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속하고, 기호2는보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 에 속함 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에는 제시외 분묘[약10 기] 및 향나무 약7 주` 소나무 약2 주 등 제시외 수목이 생장하고 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 ‘미상’이며, 기타사항은 감정평가가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견란 `기타 참고사항‘란 참조요망.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-09-28	소유자	성재우 (소유자)
1994-09-28	단독소유	-
2020-03-06 (갑2)	강제경매개시결정 (2020타경1881)	주식회사우리카드	소멸
2020-03-06 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	32,258,997원	소멸