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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경1881[2]
경상남도 진주시 수곡면 사곡리 325-3

경남 진주시 수곡면 사곡리 325-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 596.5㎡(180.4평)
건물 -
감정가 11,500,000원
최저가 3,768,000원
보증금 380,000원 (10%)
청구액 32,258,997원
접수일 2020년 03월 05일
개시결정 2020년 03월 06일
감정일 2020년 03월 24일
매각일 2021년 05월 10일
2020타경1881[2]
2020타경1881[2]
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2020타경1881[2]
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2020타경1881[2]
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2020타경1881[2]
2020타경1881[2]
감정가
1150만원
낙찰가 56%
505만원
배당종결 2021년 05월 10일
유찰 5회분묘기지권지분매각농지취득자격증명
유찰 5회분묘기지권지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 596.5㎡(180.4평)
건물 -
감정가 11,500,000원
최저가 3,768,000원
보증금 380,000원 (10%)
청구액 32,258,997원
접수일 2020년 03월 05일
개시결정 2020년 03월 06일
감정일 2020년 03월 24일
매각일 2021년 05월 10일
배당종결 2021년 05월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 주OOOOOOOO
공유자 성OO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 포OOOOO
교부권자 남OOOOOO

기일 내역

2021.06.24
납부 (2021.06.04)
2021.05.17
최고가매각허가결정
2021.05.10
505만원 매각
376만8000원 최저가
2021.04.05
471만원 유찰
2021.02.22
588만8000원 유찰
2021.01.11
736만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
920만원 유찰
2020.09.14
1150만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 맹지임 - 지분 매각(2분의 1) - 제시외 수목 매각 제외 - 대부분 묘지로 이용되고 있음 - 지상에 분묘 약 10기 소재함 - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음 - 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함, 농지취득자격증명원 발급여부는 수곡면 발급담당자에게 반드시 문의 요함)

지상권(매각 명세서)

- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지임
- 지분 매각(2분의 1)
- 제시외 수목 매각 제외
- 대부분 묘지로 이용되고 있음
- 지상에 분묘 약 10기 소재함
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
- 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함, 농지취득자격증명원 발급
여부는 수곡면 발급담당자에게 반드시 문의 요함)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 진주시 수곡면 효자리 산205-6 배당종결
2021.02.22 		바로가기
2
본건 		경상남도 진주시 수곡면 사곡리 325-3 배당종결
2021.05.10 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1은 경상남도 진주시 수곡면 효자리, 수곡초등학교에서 북동측으로 직선거리 약1.5 내지2 km 지점에 위치하고 있으며, 주위는 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 산림지대 임. 기호2는진주시 수곡면 사곡리, 덕곡마을 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 농가` 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 마을주변 농경지대로서 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호1은 서측 인근에 폭 약2 미터 내외의 콘크리트 포장된 농로까지 영농차량 등 접근이 가능하며 이 길이 남측 인근에 소재하는 중전길과 연계되어져 있으나 교통사정을 불편 시 됨.기호2는 남측 덕곡마을까지 자동차 접근가능하고 남서측으로 인접하고 있는 사곡로까지 시내버스가 주기적으로 왕래하고 있으나 운행빈도 등이 낮아 교통사정은 불편 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 기호1은 서측으로 하향 경사진 자연림지로,기호2는 대부분이 묘지부지로 이용되어지고 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 기호1, 2는 공히 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속하고, 기호2는보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 에 속함 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에는 제시외 분묘[약10 기] 및 향나무 약7 주` 소나무 약2 주 등 제시외 수목이 생장하고 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 ‘미상’이며, 기타사항은 감정평가가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견란 `기타 참고사항‘란 참조요망.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-06
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경1881) 		주식회사우리카드 소멸
말소기준
경매기입 등기 		32,258,997원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경1881[2] 2020.12.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경1881[2] 		2020.12.18

지상권(매각 명세서)

- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지임
- 지분 매각(2분의 1)
- 제시외 수목 매각 제외
- 대부분 묘지로 이용되고 있음
- 지상에 분묘 약 10기 소재함
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
- 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함, 농지취득자격증명원 발급
여부는 수곡면 발급담당자에게 반드시 문의 요함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월02일16시04분 / 2020년04월02일16시22분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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