경매마당 경매정보 '2020타경2471[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2020타경2471[2]

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1227-1 외 2 필지

경남 진주시 문산읍 삼곡리 1227-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 348㎡(105.3평)

건물 -

감정가 207,854,000원

최저가 68,110,000원

보증금 6,820,000원 (10%)

청구액 207,633,697원

접수일 2020년 03월 26일

개시결정 2020년 03월 26일

감정일 2020년 04월 04일

매각일 2021년 06월 07일

감정가

2억785만4000원

낙찰가 58% 

8767만8720원

납부 2021년 06월 07일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 348㎡(105.3평)

건물 -

감정가 207,854,000원

최저가 68,110,000원

보증금 6,820,000원 (10%)

청구액 207,633,697원

접수일 2020년 03월 26일

개시결정 2020년 03월 26일

감정일 2020년 04월 04일

매각일 2021년 06월 07일

납부 2021년 06월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

승OOOOOOO

근저당권자

승OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.07.22
                                    
                        납부 (2021.07.12)
                    
                                            2021.06.14
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.06.07
                                    
8767만8720원매각 
                            6811만원
                            최저가
                        
                                            2021.05.03
                                    
                        8513만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.29
                                    
                        1억642만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.15
                                    
                        1억3302만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.04
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        1억6628만3000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.19
                                    
                        2억785만4000원
                        유찰

취하/취소(2020년12월28일)

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록4,5는 공부상 지목이 ‘답’이나 일부가 현황 도로임 -목록3. 지상에 이동이 용이한 컨테이너 매각제외 -제시외 수목 매각포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록4,5는 공부상 지목이 ‘답’이나 일부가 현황 도로임
-목록3. 지상에 이동이 용이한 컨테이너 매각제외
-제시외 수목 매각포함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1217	납부 2021.07.12	바로가기
2 본건	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1227-1	납부 2021.06.07	-
3	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 658-6	납부 2022.03.17	바로가기
4	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-1	납부 2021.08.26	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진양도서관" 남측 인근에 산재하여위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형 평지로 건축예정지 상태임.기호(4) : 부정형 평지로 전 및 일부 도로 등임.기호(5) : 부정형 평지로 도로 등임.기호(6) : 삼각형 완경사지로 법면 등임.기호(7) : 부정형 평지로 인도 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로에 접함.기호(3) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로에 접함.기호(4,5) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로에 접하며, 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로임.기호(6) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트도로가 있음.기호(7) : 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 본건은 인도 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 제2종일반주거지역(2016-09-06), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2,4) : 제2종일반주거지역(2016-09-06), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(5) : 제2종일반주거지역(2016-09-06), 소로2류(폭 8M-10M) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(6) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(7) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4-7)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 답이나, 본건 기호(4,5)는 일부가 현황 도로, 기호(6)은 법면 등, 기호(7)은 인도 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-01	소유자	주식회사원스탑건설 (소유자)
2020-04-01	단독소유	-
2018-03-02 (을17)	근저당권설정	승학신용협동조합	소멸
2018-03-02 (을17)	말소기준 등기	240,000,000원	소멸
2018-03-02 (을18)	지상권설정	승학신용협동조합	소멸
2018-03-02 (을18)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-03-26 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경2471)	승학신용협동조합	소멸
2020-03-26 (갑18)	경매기입 등기	207,633,697원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2020타경2471[2]	2021.01.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2020타경2471[2]	2021.01.15

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록4,5는 공부상 지목이 ‘답’이나 일부가 현황 도로임
-목록3. 지상에 이동이 용이한 컨테이너 매각제외
-제시외 수목 매각포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월10일14시49분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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