감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진양도서관" 남측 인근에 산재하여위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1-3) : 부정형 평지로 건축예정지 상태임.기호(4) : 부정형 평지로 전 및 일부 도로 등임.기호(5) : 부정형 평지로 도로 등임.기호(6) : 삼각형 완경사지로 법면 등임.기호(7) : 부정형 평지로 인도 등임.
4) 인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로에 접함.기호(3) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로에 접함.기호(4,5) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로에 접하며, 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로임.기호(6) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트도로가 있음.기호(7) : 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 본건은 인도 등임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 제2종일반주거지역(2016-09-06), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2,4) : 제2종일반주거지역(2016-09-06), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(5) : 제2종일반주거지역(2016-09-06), 소로2류(폭 8M-10M) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(6) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(7) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
본건 기호(4-7)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 답이나, 본건 기호(4,5)는 일부가 현황 도로, 기호(6)은 법면 등, 기호(7)은 인도 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
![2020타경2471[3]](https://cdn.madangs.com/img/4620200002471009.jpg)
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