2020타경4439[1]

창원지방법원 진주지원
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아파트 25.6평 (84.63㎡)
경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15, 2층 206호 (남산아파트)
감정가
7200만원
최저가
36%↓ 4608만원
실거래
매매 - 원
893일 전
전세 6500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-39) 2021년 10월 28일
법원 진주지원
위치
경남 남해군 남해읍 서변리 361
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4439[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년06월12일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 4,610,000원
청구액 96,645,486원
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOO
소유자 손OO(OOOOOOO)
임차인 박OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OO
지상권자 주OOO OOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.18
기일변경
2021.02.08
7200만원 유찰
2021.03.08
5760만원 6220만원 매각
2021.03.15
최고가매각허가결정
2021.04.22
미납
2021.06.21
5760만원 6001만원 매각
2021.06.28
최고가매각허가결정
2021.08.05
미납
2021.09.09
5760만원 유찰
2021.10.28
4608만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 47.1㎡ (14.2평)
건물면적 84.63㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15, 2층 206호 (남산아파트) 아파트 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "남해소방서" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 도시주변 농가주택, 농경지, 소방서, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 부정형으로 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 하수처리구역(남해읍){하수도법}, 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 -제시외 수목(매실나무 3주)가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리에 위치하는 남산아파트내에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 빌라, 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건내 2층 206호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(조사당시 이해관계인 부재로 이용상태는 외부관찰, 관련 공부 및 탐문조사 등에 의함) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소방설비 등 아파트로서의 제반설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-16
소유자 손석만 (소유자)
단독소유 -
2016-08-10
(을5)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 33,000,000원
2016-08-10
(을6)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 48,000,000원
2016-08-10
(을7)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 60,000,000원
2019-05-08
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 240,000,000원
2019-09-24
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
- 175,000,000원
2020-02-05
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경673)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
2020-06-04
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경4439)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 96,645,486원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박선이
주거임차인
보증: 전입: 1994.03.19
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

박선이:임대차관계 불분명

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한공인중개사사무소 055-864-3337 경남 남해군 남해읍 서변리 14-1 (491m)
전화
황금부동산 055-867-0113 경남 남해군 남해읍 남변리 491 (898m)
전화
웰빙부동산컨설팅 055-864-2369 경남 남해군 남해읍 북변리 554-5 (912m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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