경매마당 경매정보 '2020타경4439[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2020타경4439[2]

경상남도 남해군 남해읍 평리 1328

경남 남해군 남해읍 평리 1328

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 417㎡(126.1평)

건물 -

감정가 29,490,000원

최저가 12,079,000원

보증금 1,210,000원 (10%)

청구액 96,645,486원

접수일 2020년 06월 04일

개시결정 2020년 06월 04일

감정일 2020년 06월 12일

매각일 2021년 06월 21일

감정가

2949만원

낙찰가 53% 

1398만6000원

납부 2021년 06월 21일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 417㎡(126.1평)

건물 -

감정가 29,490,000원

최저가 12,079,000원

보증금 1,210,000원 (10%)

청구액 96,645,486원

접수일 2020년 06월 04일

개시결정 2020년 06월 04일

감정일 2020년 06월 12일

매각일 2021년 06월 21일

납부 2021년 06월 21일

당사자 내역

소유자

손OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2021.08.05

납부 (2021.07.09)

2021.06.28

최고가매각허가결정

2021.06.21

1398만6000원 매각

1207만9000원 최저가

취하/취소(2021년01월14일)

물건 비고(공고문)

-제시외 수목 포함 -명확한 경계확정은 측량요함

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목 포함
-명확한 경계확정은 측량요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15, 2층 206호 (남산아파트)	납부 2021.10.28	바로가기
2 본건	경상남도 남해군 남해읍 평리 1328	납부 2021.06.21	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "남해소방서" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 도시주변 농가주택, 농경지, 소방서, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 부정형으로 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 하수처리구역(남해읍){하수도법}, 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 -제시외 수목(매실나무 3주)가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리에 위치하는 남산아파트내에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 빌라, 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건내 2층 206호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(조사당시 이해관계인 부재로 이용상태는 외부관찰, 관련 공부 및 탐문조사 등에 의함) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소방설비 등 아파트로서의 제반설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-16	소유자	손석만 (소유자)
2015-03-16	단독소유	-
2016-08-10 (을3)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2016-08-10 (을3)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2016-08-10 (을4)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2016-08-10 (을4)	-	60,000,000원	소멸
2016-08-10 (을5)	지상권설정	주식회사하나은행	소멸
2016-08-10 (을5)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-05-08 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-05-08 (갑5)	-	240,000,000원	소멸
2019-09-24 (갑6)	가압류	기술보증기금	소멸
2019-09-24 (갑6)	-	175,000,000원	소멸
2020-06-04 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경4439)	주식회사하나은행	소멸
2020-06-04 (갑7)	경매기입 등기	96,645,486원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2020타경4439[2]	2021.05.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2020타경4439[2]	2021.05.21

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목 포함
-명확한 경계확정은 측량요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월16일09시10분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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