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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경5579[6]
경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 3층306호

경남 사천시 사천읍 수석리 258-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 9.06㎡(2.7평)
건물 24.38㎡(7.4평)
감정가 67,000,000원
최저가 17,563,000원
보증금 1,760,000원 (10%)
청구액 1,300,000,000원
접수일 2020년 07월 10일
개시결정 2020년 07월 13일
감정일 2020년 07월 21일
매각일 2022년 02월 17일
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
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2020타경5579[6]
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2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
2020타경5579[6]
감정가
6700만원
낙찰가 73%
1780만원
기한후납부 2022년 02월 17일
유찰 6회유치권
유찰 6회유치권
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 9.06㎡(2.7평)
건물 24.38㎡(7.4평)
감정가 67,000,000원
최저가 17,563,000원
보증금 1,760,000원 (10%)
청구액 1,300,000,000원
접수일 2020년 07월 10일
개시결정 2020년 07월 13일
감정일 2020년 07월 21일
매각일 2022년 02월 17일
기한후납부 2022년 02월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 민OO
채권자 진OOOOOOOOO
점유자 권OO
점유자 조OO
교부권자 사OO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 진OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 진OOOO
압류권자 사OO
가압류권자 박OO
가압류권자 정OO
가압류권자 박OO
가압류권자 덕OOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
근저당권자 정OO
근저당권자 남OOOOOOO
임차인 강OO
가압류권자 박OO

기일 내역

2022.04.04
기한후납부
2022.02.24
최고가매각허가결정
2022.02.17
1780만원 매각
1756만3000원 최저가
2021.10.21
기일변경
2021.09.02
2195만4000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.07.19
2744만3000원 유찰
2021.06.14
3430만4000원 유찰
2021.05.10
4288만원 유찰
2021.04.05
5360만원 유찰
2021.02.22
6700만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 점유자 조용욱은 현황에 의하면 공사비(인테리어) 미수령으로 인한 유치권자라 주장하며 점유하고 있다고 함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
조용욱:공사비(인테리어) 미수령으로 인한 유치권자라 주장하며 점유하고 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 점유자 조용욱은 현황에 의하면 공사비(인테리어) 미수령으로 인한 유치권자라 주장하며 점유하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 목록은 조용욱이 공사비(인테리어) 미수령으로 유치권을 주장하며 점유하고 있음. 3. 조용욱 면담함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 1층102호 납부
2021.09.02 		바로가기
2 경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 1층104호 납부
2021.07.19 		바로가기
3 경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 3층301호 기한후납부
2022.02.17 		바로가기
4 경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 3층303호 기한후납부
2022.02.17 		바로가기
5 경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 3층305호 기한후납부
2022.02.17 		바로가기
6
본건 		경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 3층306호 기한후납부
2022.02.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -- 2) 교통상황 -- 3) 형태 및 이용상태 -- 4) 인접 도로상태 -- 5) 토지이용계획 및 제한상태 -- 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-27
 소유자 민철홍 (소유자)
단독소유 -
2012-04-27
(을1) 		근저당권설정 남부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,704,000,000원
2012-05-25
(을2) 		근저당권설정 정명자 소멸
- 250,000,000원
2012-06-14
(갑2) 		가압류 김한곤 소멸
- 58,000,000원
2012-06-20
(갑3) 		가압류 박선정 소멸
- 70,000,000원
2012-08-13
(갑4) 		가압류 박옥석 소멸
- 59,030,000원
2012-09-04
(갑5) 		가압류 덕산조경주식회사 소멸
- 27,890,000원
2012-09-28
(갑6) 		가압류 박종석 소멸
- 320,000,000원
2012-11-01
(갑7) 		압류 진주세무서 소멸
- -
2012-12-12
(갑9) 		가압류 박태세 소멸
- 295,057,911원
2013-06-04
(갑11) 		압류 사천시 소멸
- -
2014-11-13
(갑13) 		압류 진주시 소멸
- -
2020-07-13
(갑21) 		임의경매개시결정
(2020타경5579) 		진주남부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,300,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경5579[6] 2022.01.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경5579[6] 		2022.01.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
조용욱:공사비(인테리어) 미수령으로 인한 유치권자라 주장하며 점유하고 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 점유자 조용욱은 현황에 의하면 공사비(인테리어) 미수령으로 인한 유치권자라 주장하며 점유하고 있다고 함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조용욱
(주거및점포점유자)
점유부분:
301호, 303호, 305호, 306호
보증:
-
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년08월05일13시38분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록6]1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 목록은 조용욱이 공사비(인테리어) 미수령으로 유치권을 주장하며 점유하고 있음. 3. 조용욱 면담함.

1
소재지 경상남도사천시사천읍진삼로1477-10,3층306호
점유인 조용욱(점유자)
점유부분 301호,303호,305호,306호(주거및점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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