경매마당 경매정보 '2020타경5760[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경5760[2]

경상남도 하동군 북천면 옥정리 산29

경남 하동군 북천면 옥정리 산 29

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 893㎡(270.1평)

건물 -

감정가 3,572,000원

최저가 1,829,000원

보증금 370,000원 (20%)

청구액 42,708,789원

접수일 2020년 07월 20일

개시결정 2020년 07월 21일

감정일 2020년 08월 10일

매각일 2021년 09월 02일

감정가

357만2000원

낙찰가 40% 

214만원

배당종결 2021년 09월 02일

유찰 3회재매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 893㎡(270.1평)

건물 -

감정가 3,572,000원

최저가 1,829,000원

보증금 370,000원 (20%)

청구액 42,708,789원

접수일 2020년 07월 20일

개시결정 2020년 07월 21일

감정일 2020년 08월 10일

매각일 2021년 09월 02일

배당종결 2021년 09월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.10.12
                                    
                        납부 (2021.09.27)
                    
                                            2021.09.09
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.09.02
                                    
214만원매각 
                            182만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.07.29
                                    
                        미납
                    
                                            2021.06.21
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.06.14
                                    
237만9990원매각
                            182만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.05.10
                                    
                        228만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.04.05
                                    
                        285만8000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.22
                                    
                        357만2000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

- 지적도상 맹지이고 현황 자연림임.

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지이고 현황 자연림임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 하동군 북천면 옥정리 688	배당종결 2021.10.21	바로가기
2 본건	경상남도 하동군 북천면 옥정리 산29	배당종결 2021.09.02	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 중 기호1은 경상남도 하동군 북천면 옥정리, 남포마을회관 북측 인근에 소재하고 기호2는 동측 인근에 소재하는 임야로서 부근은 농촌마을 부근 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 산간 농경지대로 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호1은 영농차량 등 접근이 가능하고,기호2는 동측 약40-50 미터 인근, 남포정자길까지는 어렵사리 소형 자동차 접근이 가능하고 관내버스정류장이 인근에 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 비교적 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 부정형이며 남서측으로 완경사진 토지로 농경지로 이용되어지고 있고,기호2는 사다리형으로 능선부분에 위치하여 양방향 비교적 급경사지로서 자연림지로 이용되어지고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1은 동측으로 지반이 약간 높고 남측으로 경사진 콘크리트 포장된 농로[남포정자길]와 접하고,기호2는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속하고, 기호2는농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 현황사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호1지상에는 제시외 수목, 밤나무 등 약15 주가 식재되어져 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-03-10	소유자	최영진 (소유자)
1994-03-10	단독소유	-
2003-01-21 (갑2)	가압류	북천농업협동조합	소멸
2003-01-21 (갑2)	말소기준 등기	198,948,697원	소멸
2013-05-14 (갑3)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2013-05-14 (갑3)	-	287,650,785원	소멸
2013-05-14 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2013-05-14 (갑4)	-	26,105,886원	소멸
2020-07-21 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경5760)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-07-21 (갑5)	경매기입 등기	42,708,789원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2020타경5760[2]	2021.08.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2020타경5760[2]	2021.08.10

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지이고 현황 자연림임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월13일14시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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