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2020타경5760[2]

창원지방법원 진주지원
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2020타경5760[2]
사진 12개 전체보기
임야 270.1평 (893㎡)
경상남도 하동군 북천면 옥정리 산29
감정가
357만2000원
최저가
20%↓ 285만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 04월 05일
법원 진주지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5760[2]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 290,000원
청구액 42,708,789원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 북OOOOOOO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
- 지적도상 맹지이고 현황 자연림임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
357만2000원 유찰
2021.04.05
285만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 893㎡ (270.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 북천면 옥정리 산29 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 중 기호1은 경상남도 하동군 북천면 옥정리, 남포마을회관 북측 인근에 소재하고 기호2는 동측 인근에 소재하는 임야로서 부근은 농촌마을 부근 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 산간 농경지대로 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호1은 영농차량 등 접근이 가능하고,기호2는 동측 약40-50 미터 인근, 남포정자길까지는 어렵사리 소형 자동차 접근이 가능하고 관내버스정류장이 인근에 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 비교적 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 부정형이며 남서측으로 완경사진 토지로 농경지로 이용되어지고 있고,기호2는 사다리형으로 능선부분에 위치하여 양방향 비교적 급경사지로서 자연림지로 이용되어지고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1은 동측으로 지반이 약간 높고 남측으로 경사진 콘크리트 포장된 농로[남포정자길]와 접하고,기호2는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속하고, 기호2는농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 현황사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호1지상에는 제시외 수목, 밤나무 등 약15 주가 식재되어져 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-03-10
 소유자 최영진 (소유자)
단독소유 -
2003-01-21
(갑2) 		가압류 북천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 198,948,697원
2013-05-14
(갑3) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 287,650,785원
2013-05-14
(갑4) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 26,105,886원
2020-07-21
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경5760) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 42,708,789원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

북천부동산 010-8551-6636 경남 하동군 북천면 직전리 595-10 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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