감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 "모례마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간 농경지, 목장용지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
본건은 완경사지내 자체지면 평탄한 가장형 내지 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 "계획관리지역, 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지" 임.
6) 제시목록 외의 물건
-
7) 공부와의 차이
-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호 (2), (5) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층건으로서외벽 : 황토벽돌마감, 일부 징크판넬 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시창임.
2) 이용상태
기호 2, 5 : 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수시설 및 화목보일러 등에 의한 난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
-제시외 건물 기호 ㄱ이 소재하며, 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려시 토지의 사용, 수익 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이
-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
3.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 통칭 프림빌 2동 내에 소재하며, 주위는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건내 4층 402호로서,외벽: 석재붙임, 스톤코트 마감.창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
5) 설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
평지에 가까운 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북측으로 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이
-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
대법원
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