경매마당 - 2020타경30766

2020타경30766[2]

창원지방법원 진주지원

사진 22개 전체보기

다가구 95.1평 (314.24㎡)

경상남도 산청군 신등면 정곡척지로 820-76 (주2동) 외 1 필지 외 1개 동

감정가

3억399만6400원

최저가

36%↓ 1억9455만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-37) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경30766[2]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년03월04일

배당요구종기일 2020년05월06일

입찰보증금 (10%) 19,460,000원

청구액 156,000,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.10.26

3억399만6400원 유찰

2020.11.30

기일변경

2021.01.11

2억4319만7000원 유찰

2021.02.22

1억9455만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 984㎡

건물면적 314.24㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경상남도 산청군 신등면 정곡척지로 820-76 (주2동)	단독주택	보기
2	토지	경상남도 산청군 신등면 모례리 627-11	대지	보기
3	토지	경상남도 산청군 신등면 모례리 627-22	대지	보기
4	건물	경상남도 산청군 신등면 정곡척지로 820-76 (주1동)	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 "모례마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간 농경지, 목장용지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지내 자체지면 평탄한 가장형 내지 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 "계획관리지역, 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지" 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2), (5) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층건으로서외벽 : 황토벽돌마감, 일부 징크판넬 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2, 5 : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설 및 화목보일러 등에 의한 난방설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -제시외 건물 기호 ㄱ이 소재하며, 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려시 토지의 사용, 수익 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 통칭 프림빌 2동 내에 소재하며, 주위는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건내 4층 402호로서,외벽: 석재붙임, 스톤코트 마감.창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 가까운 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-25	소유자	이숙연 (소유자)
2018-01-25	단독소유	-
2018-01-25 (을1)	근저당권설정	주식회사진주저축은행	소멸
2018-01-25 (을1)	말소기준 등기	65,000,000원	소멸
2019-04-24 (을4)	근저당권설정	김해식	소멸
2019-04-24 (을4)	-	156,000,000원	소멸
2020-02-19 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경30766)	김해식	소멸
2020-02-19 (갑5)	경매기입 등기	156,000,000원	소멸
2020-07-29 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경6091)	주식회사진주저축은행	소멸
2020-07-29 (갑6)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김장권 주거임차인	보증:	전입: 2019.05.14 확정:	-
[현황조사] 김장권 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 김주연 주거임차인	보증:	전입: 2018.11.28. 확정:	-
[현황조사] 김주연 주거임차인	차임:	배당:	-