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로고 창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2021타경670[2]
경상남도 진주시 에나로 130, 8층805호 (충무공동,베네비앙)

경남 진주시 충무공동 287-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 14㎡(4.2평)
건물 59.8㎡(18.1평)
감정가 196,000,000원
최저가 80,282,000원
보증금 8,030,000원 (10%)
청구액 420,000,000원
접수일 2021년 01월 19일
개시결정 2021년 01월 20일
감정일 2021년 01월 25일
매각일 2022년 03월 31일
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
2021타경670[2]
감정가
1억9600만원
낙찰가 51%
9551만원
납부 2022년 03월 31일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 14㎡(4.2평)
건물 59.8㎡(18.1평)
감정가 196,000,000원
최저가 80,282,000원
보증금 8,030,000원 (10%)
청구액 420,000,000원
접수일 2021년 01월 19일
개시결정 2021년 01월 20일
감정일 2021년 01월 25일
매각일 2022년 03월 31일
납부 2022년 03월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 에OOOOOO
채권자 진OOOOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOOO
근저당권자 진OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2022.05.12
납부 (2022.05.12)
2022.04.07
최고가매각허가결정
2022.03.31
9551만원 매각
8028만2000원 최저가
2022.02.24
1억35만2000원 유찰
2022.01.13
1억2544만원 유찰
2021.12.02
1억5680만원 유찰
2021.10.28
1억9600만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 진주시 에나로 130, 8층804호 (충무공동,베네비앙) 납부
2022.03.31 		바로가기
2
본건 		경상남도 진주시 에나로 130, 8층805호 (충무공동,베네비앙) 납부
2022.03.31 		-
3 경상남도 진주시 에나로 130, 8층807호 (충무공동,베네비앙) 납부
2022.03.31 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재하며, 부근은 공공기관, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 진주혁신도시내 상업지역으로서, 북동측 인근에 "한국토지주택공사 본사"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1-3: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물로서, 외 벽: 외장판넬등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1-3 공히, 업무시설(상호: 흥한건설㈜)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재관련설비(소화전, 스프링클러등), 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로3류(폭 25M-30M)(대-보-3-20)및 중로1류(폭 20M-25M)(중-집-1-66)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(대-보-3-20)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중-집-1-66)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 혁신도시개발예정지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-17
 소유자 에나주식회사(소유자)
단독소유 -
2017-04-17
(을1) 		근저당권설정 진주서부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2018-05-08
(을2) 		근저당권설정 대하콘크리트주식회사 소멸
- 1,200,000,000
2021-01-20
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경670) 		진주서부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 420,000,000원
2021-02-19
(을3) 		근저당권설정 국 소멸
- 1,200,000,000
2021-02-23
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경1437) 		대하콘크리트주식회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경670[2] 2022.02.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경670[2] 		2022.02.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월05일09시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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