경매마당 - 2021타경670

2021타경670[2] 창원지방법원 진주지원

경상남도 진주시 에나로 130, 8층805호 (충무공동,베네비앙) 전용 18.1평

경남 진주시 충무공동 287-1

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억9600만원

최저가 49%

1억35만2000원

매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 14㎡ (4.2평)

건물 59.8㎡ (18.1평)

유찰 3회

2022.02.24

1억35만2000원 진행

2022.01.13

1억2544만원 유찰

2021.12.02

1억5680만원 유찰

2021.10.28

1억9600만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

14㎡ (4.2평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 에나로 130, 8층805호 (충무공동,베네비앙)	업무시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재하며, 부근은 공공기관, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 진주혁신도시내 상업지역으로서, 북동측 인근에 "한국토지주택공사 본사"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1-3: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물로서, 외 벽: 외장판넬등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1-3 공히, 업무시설(상호: 흥한건설㈜)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재관련설비(소화전, 스프링클러등), 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로3류(폭 25M-30M)(대-보-3-20)및 중로1류(폭 20M-25M)(중-집-1-66)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(대-보-3-20)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중-집-1-66)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 혁신도시개발예정지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-17	소유자	에나주식회사(소유자)
2017-04-17	단독소유	-
2017-04-17 (을1)	근저당권설정	진주서부농업협동조합	소멸
2017-04-17 (을1)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2018-05-08 (을2)	근저당권설정	대하콘크리트주식회사	소멸
2018-05-08 (을2)	-	1,200,000,000원	소멸
2021-01-20 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경670)	진주서부농업협동조합	소멸
2021-01-20 (갑6)	경매기입 등기	420,000,000원	소멸
2021-02-19 (을3)	근저당권설정	진주세무서	소멸
2021-02-19 (을3)	-	1,200,000,000원	소멸
2021-02-23 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경1437)	대하콘크리트주식회사	소멸
2021-02-23 (갑7)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록3] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사

미래부동산공인중개사사무소 055-754-9401 경남 진주시 충무공동 287-3 (37m)

진주퀸공인중개사사무소 055-761-7248 경남 진주시 충무공동 287-6 (128m)

경남혁신공인중개사사무소 055-757-8959 경남 진주시 충무공동 287-10 (131m)

골든탑부동산 055-761-2988 경남 진주시 충무공동 38-1 (325m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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