경매마당 경매정보 '2021타경1574[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2021타경1574[1]

경상남도 산청군 삼장면 석남리 180-2

경남 산청군 삼장면 석남리 180-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 139㎡(42평)

건물 -

감정가 16,624,000원

최저가 5,447,000원

보증금 1,090,000원 (20%)

청구액 9,188,513원

접수일 2021년 03월 04일

개시결정 2021년 03월 04일

감정일 2021년 03월 11일

매각일 2022년 07월 21일

감정가

1662만4000원

낙찰가 63% 

611만원

납부 2022년 07월 21일

유찰 5회재매각

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 139㎡(42평)

건물 -

감정가 16,624,000원

최저가 5,447,000원

보증금 1,090,000원 (20%)

청구액 9,188,513원

접수일 2021년 03월 04일

개시결정 2021년 03월 04일

감정일 2021년 03월 11일

매각일 2022년 07월 21일

납부 2022년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

노OOOOOO

근저당권자

노OOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.08.30
                                    
                        납부 (2022.08.05)
                    
                                            2022.07.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.07.21
                                    
611만원매각 
                            544만7000원
                            최저가
                        
                                            2022.06.16
                                    
                        680만9000원
                        유찰
                    
                                            2022.05.12
                                    
                        미납
                    
                                            2022.04.07
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.03.31
                                    
758만원매각
                            680만9000원
                            최저가
                        
                                            2022.02.24
                                    
                        851만1000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.13
                                    
                        1063만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.12.02
                                    
                        1329만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.28
                                    
                        1662만4000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

제시외 수목 포함, 하천 및 하천구역, 접도구역 저촉

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목 포함, 하천 및 하천구역, 접도구역 저촉

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 산청군 삼장면 석남리 180-2	납부 2022.07.21	-
2	경상남도 산청군 삼장면 석남리 11	납부 2022.06.16	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 삼장면 석남리 소재 삼장초등학교 북서측 인근(기호1) 및 남동측 근거리(기호2)에 각각 위치하며, 부근은 일반주택, 펜션, 학교, 농경지 및 과수원, 임야 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 기호(1) 차량 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨.기호(2) 차량 접근 불가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접 도로에 비해 다소 저지이나, 자체지면은 대체로 평탄하고, 대부분 주거나지 상태 임.기호(2) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경답 상태 임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.기호(2) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 지방2급하천(덕천천)(저촉), 가축사육제한구역, 절대보호구역(삼장 초등학교), 접도구역(2019-09-19), 하천구역(2019-08-16)(덕천강).기호(2) 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, 영농 여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "토지 감정평가명세표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-06-04	소유자	이상훈 (소유자)
2010-06-04	단독소유	-
2012-06-15 (을1)	근저당권설정	노산새마을금고	소멸
2012-06-15 (을1)	말소기준 등기	20,000,000	소멸
2012-06-15 (을2)	지상권설정	노산새마을금고	소멸
2012-06-15 (을2)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2020-11-13 (갑6)	압류	국	소멸
2020-11-13 (갑6)	-	처분청 진주세무서장	소멸
2020-12-10 (갑7)	가압류	경남신용보증재단	소멸
2020-12-10 (갑7)	-	36,375,000	소멸
2021-03-03 (갑8)	가압류	사단법인에스케이미소금융재단	소멸
2021-03-03 (갑8)	-	13,693,976	소멸
2021-03-05 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경1574)	노산새마을금고	소멸
2021-03-05 (갑9)	경매기입 등기	9,188,513원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2021타경1574[1]	2022.05.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2021타경1574[1]	2022.05.16

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목 포함, 하천 및 하천구역, 접도구역 저촉

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월01일17시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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