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로고 2021타경5255[24] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 5층607호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌) 전용 10.7평

경남 진주시 봉곡동 478-6

주소복사
2021타경5255[24]
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감정가
5700만원
최저가 49%
2918만4000원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.3㎡ (7.7평)
건물 35.3㎡ (10.7평)
감정 2021년09월17일
보증금 292만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5255
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년11월15일
청구액 405,179,020원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 순OOOOOOOOO
임차인 전OO
임차인 남O
임차인 강OO
임차인 조OO
임차인 박O
임차인 안OO
임차인 민OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 변OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 하OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 이OO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 엄OO
임차인 양OO
근저당권자 주OOO OOOO
전세권자 양OO
전세권자 조OO
전세권자 박O
전세권자 국(OOOOO)
전세권자 변OO
전세권자 박OO
전세권자 조OOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 정OO
임차권자 민OO
임차권자 강OO
임차권자 오OO
임차권자 정OOO OOO OOOOOOOO
기타 한OOOOOOO
기타 농OOOOOOO
유찰 3회
2022.08.11
2918만4000원 진행
2022.06.23
3648만원 유찰
2022.05.19
4560만원 유찰
2022.04.07
5700만원 유찰
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경매마당에서 총 22회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

25.3㎡ (7.7평)

건물

35.3㎡ (10.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 5층607호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 `봉곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 상가 혼용지대로서, 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 기호(1-24): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-10-15
소유자 순화주택건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2004-10-15
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 704,000,000원
2021-09-14
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경5255)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 405,179,020원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김도진
주거임차인
보증: 전입: 2016.07.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김도진
전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2016.7.4.
확정: 2016.7.4.
X
차임: 배당: 2021.11.11 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 강정완은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록2] 1. 본건 전입신고된 조영진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록3] 1. 본건 전입신고된 전성혜는 임차인임. 2. 전성혜 면담함.


[목록4] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록5] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록6] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고되어 있지 않은 박민은 임차인임. 3. 박민 면담함.


[목록7] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록8] 1. 본건 전입신고된 안영상은 임차인임. 2. 안영상 면담함.


[목록9] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고되어 있지 않은 남예는 임차인임. 3. 남예 면담함.


[목록10] 1. 본건 전입신고된 민영관은 임차인임. 2. 오경자(민영관의 장모) 면담함.


[목록11] 1. 본건 전입신고된 강유빈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록12] 1. 본건 전입신고된 김인환은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록13] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고되어 있지 않은 오경자는 임차인임. 3. 오경자 면담함.


[목록14] 1. 본건 전입신고된 변경미는 임차인임. 2. 변경미 면담함.


[목록15] 1. 본건 전입신고된 박의수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록16] 1. 본건 전입신고된 이혜진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록17] 1. 본건 전입신고된 하일미는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록18] 1. 본건 전입신고된 강희정은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록19] 1. 본건 전입신고된 김종열은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록20] 1. 본건 전입신고된 임상호는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록21] 1. 본건 전입신고된 이종규는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록22] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록23] 1. 본건 전입신고된 한영진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록24] 1. 본건 전입신고된 김도진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매6계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백호부동산 055-745-1525 경남 진주시 봉곡동 468-33 (69m)
전화
풍년공인중개사사무소 055-742-8838 경남 진주시 봉곡동 468-33 (71m)
전화
서울부동산중개인 055-745-6116 경남 진주시 봉곡동 479-21 (95m)
전화
나무공인중개사사무소 010-6482-8654 경남 진주시 봉곡동 469-26 (118m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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