경매마당 경매정보 '2021타경30060'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2021타경30060[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 사천시 동금7길 17-8	배당종결 2021.10.28	-
2	경상남도 하동군 진교면 월운리 산212-7	배당종결 2021.10.28	바로가기
3	경상남도 사천시 신벽동 207	배당종결 2022.02.24	바로가기

경상남도 사천시 동금7길 17-8

경남 사천시 동금동 49-11

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지36.3㎡(10.98평)

건물7.72㎡(2.34평)

감정가21,674,900원

최저가17,340,000원

보증금1,734,000원(10%)

청구액112,223,274원

개시결정2021년 01월 07일

감정일2021년 01월 21일

배당종기2021년 03월 29일

매각일2021년 10월 28일

1 / 23

감정가

2167만4900원

197만4035원/평 (토지)

낙찰가6%

2039만5000원

185만7468원/평 (토지)

배당종결2021년 10월 28일

유찰1회선순위임차인지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자정OO

채권자제OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인박OO

기일 내역

2021.12.09

납부 (2021.12.02)

2021.11.04

최고가매각허가결정

2021.10.28

1734만원매각 (20,395,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각 [목록2]제시외 건물 포함, 공부상 '시멘트벽돌조 기와지붕 단층 주택 37.95㎡이나 증개축등으로 현황은'시멘트벽돌조 기와형 강판지붕 및 슬래브지붕 단층 주택 약77㎡'임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각
[목록2]제시외 건물 포함, 공부상 '시멘트벽돌조 기와지붕 단층 주택 37.95m2이나 증개축등으로 현황은'시멘트벽돌조 기와형 강
판지붕 및 슬래브지붕 단층 주택 약77m2'임

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 (1) : 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 `삼천포공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.기호 (2) : 본건은 경상남도 하동군 진교면 월운리 소재 `갑정마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대로서 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.기호 (4) : 본건은 경상남도 사천시 신벽동 소재 `신벽마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 지방도 주변 농경지대로서 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 (1,2,4) : 공히 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. 기호 (2) : 완경사지내 유사 정방형의 토지로서, 분묘가 소재하는 분묘지임.기호 (4) : 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 묵혀진 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 남측으로 약6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 (2) : 남동측으로 약2-3미터폭의 콘크리트 포장도로와 접함.기호 (4) : 북서측으로 약2-3미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 (1) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(2011-08-04) (소로3-44호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 (4) 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (1) : 없 음. 기호 (2) : 없 음. 기호 (4) : 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 (1) : 없 음. 기호 (2) : 없 음. 기호 (4) : 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 (1,4)는 공히 공유지분 토지로서 매각 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한상태이오니, 경매시 참조하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 시멘트벽돌조 기와형강판 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 전면 적타일붙임, 측.후면 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 기호(3) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할경우에 부합물 성격의 건물로서, 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 `시멘트벽돌조 기와지붕 단층, 주택, 면적 37.95㎡"이나, 조적보강 및 증.개축또는 대폭수선 된 것으로 추정되어지고 현황은 `시멘트벽돌조 기와형강판지붕 및 슬래브지붕 단층, 주택, 개략적인 실측 면적 약77㎡"으로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 부득이 내부확인이 불가하여 인근주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바, 향후 경매진행및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태, 설비 유무 등에 대해서는 재확인하시기 바람.