경남 하동군 진교면 월운리 산 212-7
경남 하동군 진교면 월운리 산 212-7
분묘가 소재하는 분묘지, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여제한 받는 가격임
분묘기지권 성립여지 있음
분묘가 소재하는 분묘지, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 (1) : 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 `삼천포공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.기호 (2) : 본건은 경상남도 하동군 진교면 월운리 소재 `갑정마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대로서 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.기호 (4) : 본건은 경상남도 사천시 신벽동 소재 `신벽마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 지방도 주변 농경지대로서 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 (1,2,4) : 공히 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. 기호 (2) : 완경사지내 유사 정방형의 토지로서, 분묘가 소재하는 분묘지임.기호 (4) : 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 묵혀진 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 남측으로 약6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 (2) : 남동측으로 약2-3미터폭의 콘크리트 포장도로와 접함.기호 (4) : 북서측으로 약2-3미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 (1) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(2011-08-04) (소로3-44호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 (4) 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (1) : 없 음. 기호 (2) : 없 음. 기호 (4) : 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 (1) : 없 음. 기호 (2) : 없 음. 기호 (4) : 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 (1,4)는 공히 공유지분 토지로서 매각 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한상태이오니, 경매시 참조하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 시멘트벽돌조 기와형강판 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 전면 적타일붙임, 측.후면 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 기호(3) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할경우에 부합물 성격의 건물로서, 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 `시멘트벽돌조 기와지붕 단층, 주택, 면적 37.95㎡"이나, 조적보강 및 증.개축또는 대폭수선 된 것으로 추정되어지고 현황은 `시멘트벽돌조 기와형강판지붕 및 슬래브지붕 단층, 주택, 개략적인 실측 면적 약77㎡"으로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 부득이 내부확인이 불가하여 인근주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바, 향후 경매진행및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태, 설비 유무 등에 대해서는 재확인하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1994-05-07 |
소유자 | 정대철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2005-08-08 (갑6) |
가압류 | 사천축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 32,583,684원 | ||
2007-05-14 (갑8) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 7,319,260원 | ||
2009-09-18 (갑9) |
압류 | 경상남도마산시 | 소멸 |
- | - | ||
2019-05-16 (갑11) |
압류 | 진주세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-01-07 (갑12) |
강제경매개시결정 (2021타경30060) |
제일호더블류홀딩스자산대부주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 112,223,274원 | ||
2021-03-22 (갑13) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | 76,713,394원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 진주지원 | 2021타경30060[2] | 2021.08.05 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
진주지원 2021타경30060[2] |
2021.08.05 |
분묘기지권 성립여지 있음
분묘가 소재하는 분묘지, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2021년01월27일15시13분 / 2021년01월28일15시57분 / 2021년01월28일14시56분
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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