2021타경30060[2]

창원지방법원 진주지원
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2021타경30060[2]
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사진 22개 전체보기
임야 100.1평 (331㎡)
경상남도 하동군 진교면 월운리 산212-7
감정가
215만1500원
최저가
20%↓ 172만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 10월 28일
법원 진주지원
분묘기지권
위치
경남 하동군 진교면 월운리 산 212-7
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경30060[2]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경30060[2]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2021년01월21일
배당요구종기일 2021년03월29일
입찰보증금 (10%) 180,000원
청구액 112,223,274원
채권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
가압류권자 사OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 경OOO OOO
압류권자 진OOOO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 진OOOO
교부권자 마OOOOOO
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매각공고

[비고]
분묘가 소재하는 분묘지, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여제한 받는 가격임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.09
215만1500원 유찰
2021.10.28
172만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 331㎡ (100.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 진교면 월운리 산212-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 (1) : 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 `삼천포공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.기호 (2) : 본건은 경상남도 하동군 진교면 월운리 소재 `갑정마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대로서 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.기호 (4) : 본건은 경상남도 사천시 신벽동 소재 `신벽마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 지방도 주변 농경지대로서 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 (1,2,4) : 공히 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. 기호 (2) : 완경사지내 유사 정방형의 토지로서, 분묘가 소재하는 분묘지임.기호 (4) : 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 묵혀진 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 남측으로 약6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 (2) : 남동측으로 약2-3미터폭의 콘크리트 포장도로와 접함.기호 (4) : 북서측으로 약2-3미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 (1) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(2011-08-04) (소로3-44호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 (4) 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (1) : 없 음. 기호 (2) : 없 음. 기호 (4) : 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 (1) : 없 음. 기호 (2) : 없 음. 기호 (4) : 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 (1,4)는 공히 공유지분 토지로서 매각 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한상태이오니, 경매시 참조하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 시멘트벽돌조 기와형강판 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 전면 적타일붙임, 측.후면 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 기호(3) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할경우에 부합물 성격의 건물로서, 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 `시멘트벽돌조 기와지붕 단층, 주택, 면적 37.95㎡"이나, 조적보강 및 증.개축또는 대폭수선 된 것으로 추정되어지고 현황은 `시멘트벽돌조 기와형강판지붕 및 슬래브지붕 단층, 주택, 개략적인 실측 면적 약77㎡"으로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 부득이 내부확인이 불가하여 인근주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바, 향후 경매진행및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태, 설비 유무 등에 대해서는 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-05-07
소유자 정대철 (소유자)
단독소유 -
2005-08-08
(갑6)
가압류 사천축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 32,583,684원
2007-05-14
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 7,319,260원
2009-09-18
(갑9)
압류 경상남도마산시 소멸
- -
2019-05-16
(갑11)
압류 진주세무서장 소멸
- -
2021-01-07
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경30060)
제일호더블류홀딩스자산대부주식회사 소멸
경매기입 등기 112,223,274원
2021-03-22
(갑13)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 76,713,394원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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