경매마당 경매정보 '2021타경30831[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2021타경30831[1]

경상남도 사천시 서포면 자혜리 724

경남 사천시 서포면 자혜리 724

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 855㎡(258.6평)

건물 -

감정가 30,780,000원

최저가 15,759,000원

보증금 3,160,000원 (20%)

청구액 29,016,229원

접수일 2021년 02월 19일

개시결정 2021년 02월 22일

감정일 2021년 03월 15일

매각일 2022년 04월 21일

감정가

3078만원

낙찰가 44% 

1730만원

배당종결 2022년 04월 21일

유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지

유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 답

토지 855㎡(258.6평)

건물 -

감정가 30,780,000원

최저가 15,759,000원

보증금 3,160,000원 (20%)

청구액 29,016,229원

접수일 2021년 02월 19일

개시결정 2021년 02월 22일

감정일 2021년 03월 15일

매각일 2022년 04월 21일

배당종결 2022년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOOO

교부권자

사OO

기일 내역
                    
                                            2022.06.02
                                    
                        납부 (2022.06.02)
                    
                                            2022.04.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.04.21
                                    
1730만원매각 
                            1575만9000원
                            최저가
                        
                                            2022.03.17
                                    
                        1969만9000원
                        유찰
                    
                                            2022.02.10
                                    
                        2462만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.12.23
                                    
                        3078만원
                        유찰
                    
                                            2021.11.30
                                    
                        미납
                    
                                            2021.10.21
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.10.14
                                    
3100만원매각
                            3078만원
                            최저가

물건 비고(공고문)

-두개 용도지역에 결쳐소재, 면적비례 구분평가함 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-두개 용도지역에 결쳐소재, 면적비례 구분평가함
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 사천시 서포면 자혜리 724	배당종결 2022.04.21	-
2	경상남도 사천시 서포면 자혜리 775	배당종결 2021.11.18	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 "구포마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야, 근린생활시설, 펜션 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4,5): 세장형 평지로서 농경지(답)으로 이용중임.기호(2): 부정형 토지로서, 현황 휴경지(답) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 폭 4-5m 동측으로 폭2-3m이내의 포장도로와 접함.기호(2): 지적도상 맹지임.기호(3-5):본건 동측으로 폭 2-3m이내의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3-5): 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 생산관리지역, 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-12-08	소유자	김재홍 (소유자)
2010-12-08	단독소유	-
2020-12-10 (갑9)	가압류	중소기업은행	소멸
2020-12-10 (갑9)	말소기준 등기	81,190,282원	소멸
2021-01-12 (갑10)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-01-12 (갑10)	-	100,000,000원	소멸
2021-01-13 (갑11)	압류	진주세무서장	소멸
2021-01-13 (갑11)	-	-	소멸
2021-01-21 (갑12)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2021-01-21 (갑12)	-	28,428,041원	소멸
2021-02-22 (갑13)	강제경매개시결정 (2021타경30831)	현대캐피탈주식회사	소멸
2021-02-22 (갑13)	경매기입 등기	29,016,229원	소멸
2021-04-08 (갑15)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-04-08 (갑15)	-	378,024,552원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2021타경30831[1]	2021.12.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2021타경30831[1]	2021.12.01

물건 비고(매각 명세서)

-두개 용도지역에 결쳐소재, 면적비례 구분평가함
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월10일15시51분 / 2021년03월10일15시56분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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