1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "가호동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용건부지 임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(가좌)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로외벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 주택 및 창고2층 : 주택3층 : 주택 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 1층 60.99㎡(근린생활시설)은 현황 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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