1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 인사동 및 봉곡동 소재 "오죽광장교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 6 미터 내외, 북서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층건으로서,외벽 : 페인팅, 돌붙임, 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 - 주차장 및 단독주택(다가구) 2,3층 - 공히 단독주택(다가구).기호(ㄱ): 보일러실. 3) 설비내역 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) 1-3층의 단독주택 부분의 면적은 일반건축물대장상‘1층: 114㎡, 2,3층: 공히 143.22㎡’이나, 발코니 부분을 포함한 실측면적은‘1층: 135.33㎡, 2,3층: 공히 178.6㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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