경남 진주시 인사동 180-10
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함. - 목록[2] 발코니 부분 포함한 실측면적(1층 135.33㎡, 2·3층 178.6㎡)으로 평가. - 목록[2] 을구 순위 15, 16번 임차권등기는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 매수인에게 인수. - 임차관계 대항력 주의.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
210.8㎡ (63.8평)
건물
436.9㎡ (132.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 진주시 인사동 180-10 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 진주시 창렬로47번길 10-9 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 인사동 및 봉곡동 소재 "오죽광장교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 6 미터 내외, 북서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층건으로서,외벽 : 페인팅, 돌붙임, 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 - 주차장 및 단독주택(다가구) 2,3층 - 공히 단독주택(다가구).기호(ㄱ): 보일러실. 3) 설비내역 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) 1-3층의 단독주택 부분의 면적은 일반건축물대장상‘1층: 114㎡, 2,3층: 공히 143.22㎡’이나, 발코니 부분을 포함한 실측면적은‘1층: 135.33㎡, 2,3층: 공히 178.6㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-09-29 |
소유자 | 이철순 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-09-29 (을14) |
근저당권설정 | 진주북부농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 442,000,000 | ||
2022-10-17 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경4532) |
진주북부농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 331,025,888원 | ||
2022-11-28 (을15) |
임차권설정 | 서재민 | 소멸 |
- | 15,000,000 | ||
2023-01-31 (을16) |
임차권설정 | 한국토지주택공사(경남지역본부) | 소멸 |
- | 60,000,000 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김동훈 (주거임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-17 확정: 2021-03-17 배당: 2022.10.24. |
없음 |
김보령 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-03 확정: 2021-12-06 배당: 2022.11.11. |
없음 |
[현황조사] 백봉학 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2015-04-01 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
서재민 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 15,000,000 차임: - |
전입:
2015-04-01 확정: - 배당: 2022.10.27. |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 이성아 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 60,000,000 차임: 150,000 |
전입:
2018-09-11 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 정진우 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-09-06 확정: - 배당: - |
없음 |
한국토지 주택공사 (입주자 : 201호 백봉학) (주거임차인) 점유부분: 2층 201호 57.21m2 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2015-04-01 확정: 2015-04-01 배당: 2022.11.09. |
있음 (인수유의) |
한국토지 주택공사 (입주자 : 202호 서재민) (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2층 202호 71.06m2 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2015-04-01 확정: 2015-04-01 배당: 2022.11.04. |
있음 (인수유의) |
한국토지 주택공사 (입주자 : 302호 이성아) (주거임차인) 점유부분: 3층 302호 58m2 |
보증: 60,000,000 차임: 150,000 |
전입:
2018-09-11 확정: 2018-09-07 배당: 2022.11.04. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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