창원지방법원 진주지원
2022타경30326
경남 진주시 옥봉동 798-2
경매마당에서 총 909회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각 목록[2] 지분매각임 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함. 을구 순위3번 주택임차권등기(2021.03.15. 접수 제12382호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨. 임차권자 조현빈은 신청채권자이며, 대항력주의 요함 임차인 남선아, 승명수 임대차관계 불분명, 대항력 주의 요함 임차인 유계동 대항력 주의요함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
64.8㎡ (19.6평)
건물
59.66㎡ (18평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 진주시 옥봉동 798-2 제652호 | 단독주택 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 옥봉동 798-2 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,주위는 터미널, 숙박시설, 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1,2층 주택임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-09-23 |
소유자 | 정혜연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-15 (을3) |
임차권설정 | 조현빈 | 인수 |
| - | 40,000,000 | ||
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2022-01-19 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경30326) |
조현빈 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
40,000,000원 |
[인수되는권리] - 을구 순위3번 주택임차권등기(2021.03.15. 접수 제12382호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에 게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 남선아 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-06-04 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 승명수 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2011-04-06 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
유계동 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 전부 |
보증: 40,000,000(원계 약)/50,000,000(증 액계약) 차임: 100,000(원 계약)/0(증 액계약) |
전입:
2018-09-10 확정: 2018-09-11 배당: 2022-02-08 |
있음 (인수유의) |
|
조현빈 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 2층 전부 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2018-06-25 확정: 2018-06-25 배당: 2022-01-18 |
있음 (인수유의) |
조현빈:경매신청채권자임.
1. 본건 목록(2번)의 지상에는 4개의 도로명주소(건물)가 있음(진양호626번길 17,진양호626번길 17-1,진양호626번길 17-2,진양호626번길 17-4).
[목록1] 1. 본건 목록의 도로명 주소는 진양호로626번길 17-1. 2. 본건 전입 신고된 유계동은 임차인(1층)임. 3. 유계동 면담함.
[목록2] 1. 본건 제시외 건물(진양호626번길 17)에 전입신고된 박태필은 소유자(지분권자)임. 2. 본건 제시외 건물(진양호626번길 17)에 전입신고된 남선아는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 3. 본건 제시외 건물(진양호626번길 17-2)에 전입신고된 승애수는 소유자(지분권자)임. 4. 본건 제시외 건물(진양호626번길 17-2)에 전입신고된 승명수는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 5. 본건 제시외 건물(진양호626번길 17-4)에 전입신고된 성재성은 소유자(신명순-지분권자)의 배우자임. 6. 유계동, 신명순 면담함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매4계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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