경남 남해군 삼동면 동천리 890
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 포함. - 목록[1] 지상에 이설이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외. - 목록[2] 일반건축물대장상 다가구주택이나, 현황 단독주택. - 목록[2] 설치된 데크 등은 건물에 포함하여 평가. - 목록[6] 현황 도로. 지분매각.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
525㎡ (158.8평)
건물
133.5㎡ (40.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 남해군 삼동면 동부대로 1220-28 | 다가구주택 | |
3 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890-2 | 도로 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 중뫼마을 남도측 근거리에 위치하며, 주위는 농어가주택, 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3 : 사다리형 완경사지의 토지로 단독주택 건부지기호 5 : 부정형 완경사지의 토지로 잡종지기호 6 : 부정형의 완경사지의 토지로 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.기호 5 : 남측 및 서측으로 약 4미터 내외 포장도로에 접함.기호 6 : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 "계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> " 임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호 1 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄴ이 소재하며, 토지의 사용 수익 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로지붕 : 징크판넬지붕외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샤시창 등기호 4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로지붕 : 징크판넬지붕외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샤시창 등 임. 2) 이용상태 기호 2 : 단독주택기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-29 |
소유자 | 김장환 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-29 (을1) |
근저당권설정 | 미송새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 408,000,000원 | ||
2020-09-02 (을2) |
근저당권설정 | 전광석 | 소멸 |
- | 60,000,000원 | ||
2021-05-17 (을3) |
근저당권설정 | 이정수 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2023-05-23 (갑2) |
임의경매개시결정 (2023타경2731) |
미송새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 355,397,640원 | ||
2024-01-24 (갑3) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 조성옥 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-05-23 확정: - 배당: - |
없음 |
[목록2] 1. 본건 전입신고된 조성옥은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
[목록4] 1. 본건 전입신고된 김장환은 채무자이며, 전입만 되어 거주하지 않음. 2. 본건 전입신고된 김정숙은 임차인임. 3. 배재성(김정숙의 배우자) 면담함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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