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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경3420
경상남도 진주시 진양호로 191, 13층1509호 (평거동,순화로즈팰리스)

경남 진주시 평거동 300-10

주소복사
2023타경3420
2023타경3420
2023타경3420
2023타경3420
2023타경3420
2023타경3420
2023타경3420
2023타경3420
2023타경3420
감정가
4310만원
최저가 87%
578만4000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-5
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.6㎡ (2.6평)
건물 31.2㎡ (9.4평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 06월 26일
보증금 58만원 (10%)
감정일 2023년 07월 06일
청구액 56,000,000원
배당요구종기일 2023년 09월 11일
채권자 허OO
채무자겸소유자 백OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 허OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 서OO
압류권자 진OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 서OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 9회
2025.01.20
578만4000원 진행
2024.12.05
723만원 유찰
2024.10.31
903만8000원 유찰
2024.09.05
1129만8000원 유찰
2024.07.11
1412만3000원 유찰
2024.05.30
1765만4000원 유찰
2024.04.18
2206만7000원 유찰
2024.03.14
2758만4000원 유찰
2024.02.08
3448만원 유찰
2024.01.04
4310만원 유찰

경매마당에서 총 156회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 오피스텔로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8.6㎡ (2.6평)

건물

31.2㎡ (9.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진양호로 191, 13층1509호 (평거동,순화로즈팰리스) 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 서진초등학교 북동측 인근에 위치하는 순화로즈팰리스 오피스텔 13층 1509호(전용면적:31.2㎡)로서 부근은 로변 상가지대 및 대단위 아파트단지와 후면 일반주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하여 시내운행 노선수와 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 13층건 내 단위호로서외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감 등내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등창호: 알미늄새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2면 도로 접하는 다각형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 25M 내외의 아스콘포장도로와 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의 주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m!30m)(대로3-9)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

순화로즈팰리스
시공사 순화주택건설(주) 총 주차 대수 56대 (세대당0.62대)
사용승인 2008년04월10일 동/세대 1동/90세대
관리실 - 최고층 13층
면적 39㎡, 44A㎡, 46B㎡, 47C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-26
(갑2) 		압류 진주세무서 소멸
말소기준 등기 -
2022-02-10
(갑3) 		가압류 주식회사진주저축은행 소멸
- 550,000,000원
2022-02-14
(갑4) 		가압류 서원율 소멸
- 14,900,217원
2023-03-16
(갑7) 		압류 진주세무서장 소멸
- -
2023-06-27
(갑8) 		강제경매개시결정
(2023타경3420) 		허소현 소멸
경매기입 등기 56,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
허소현
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부 		보증:
56,000,000
차임:
- 		전입: 2018-01-24
확정: 2018-01-24
배당: 2023.07.10. 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

허소현: 경매신청채권자임.

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 허소현은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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